Khu đô thị Thiên Ân có tổng diện tích quy hoạch 191.237 m2 (19,1 ha) với chỉ tiêu xây dựng đất quy hoạch đô thị bao gồm: Đất ở chiếm 92.564 m2 (48,4%), đất hạ tầng kỹ thuật 79.941 m2 (41,08%), phần còn lại dành cho đất thương mại dịch vụ, đất công cộng và đất tín ngưỡng tôn giáo. Tổng mức đầu tư dành cho dự án là 589 tỷ đồng.
Dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất ở chia lô, đất ở tái định cư và đất ở biệt thự, trong đó:
- Đất ở chia lô: Sở hữu số lượng 682 lô, chiều cao xây dựng 5 tầng.
- Đất tái định cư: Số lượng 70 lô, chiều cao xây dựng 5 tầng.
- Đất ở biệt thự: Số lượng 40 lô, chiều cao xây dựng 3 tầng.
Với lợi thế nằm trong đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, cư dân tại dự án Khu đô thị Thiên Ân có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách cụm công nghiệp An Lưu 800 m; cách UBND phường Điện Nam Trung 950 m; cách trường THPT Lương Thế Vinh 1,1 km; cách chợ Điện Nam Trung 1,4 km; cách UBND phường Điện Nam Đông, trường TH Hồ Xuân Phương, THCS Đinh Châu 2 km; cách Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc 4,2 km…