Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân là cụm công nghiệp có vị trí chiến lược nằm trên trục đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình với mặt cắt ngang 80m, và nằm giáp Quốc lộ 38 có quy mô 46m lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội Bài, san bay Cát Bi, do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy sản xuất tại đây.
Dự án Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân nằm trong khu vực quy hoạch có tổng diện tích 80,75 ha, trong đó diện tích của dự án chiếm 75 ha và diện tích của hành lang lưới điện khoảng 5,75 ha.