17/05/2025, 14:08 0

Xu hướng tích cực trở lại với bất động sản nghỉ dưỡng

Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch đang tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng bứt phá, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài trầm lắng.

Bức tranh tăng trưởng du lịch năm 2024

Năm 2024, Nha Trang, Cam Ranh và Phú Quốc ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc về lượng khách lưu trú. Đây là minh chứng cho sự thành công từ lối đi riêng trong phát triển du lịch và hạ tầng lưu trú của các địa phương này, đồng thời là gợi ý quan trọng cho các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo dữ liệu từ Meet The Experts (MTE) – hội nghị chuyên đề thường niên lớn nhất khu vực về lĩnh vực bất động sản và nghỉ dưỡng – các điểm đến ven biển như Nha Trang và Cam Ranh đã ghi nhận mức tăng trưởng lên tới 125% về số lượng khách quốc tế so với năm trước. Phú Quốc cũng ghi nhận sự bùng nổ về du lịch nhờ sự gia tăng của các đường bay quốc tế trực tiếp, đặc biệt khi chuẩn bị đăng cai Hội nghị APEC 2027, khẳng định vị thế là điểm đến toàn cầu.

Trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 vừa qua, Khánh Hòa đã đón hơn 1 triệu lượt khách, công suất phòng trung bình đạt 88%, tập trung tại các cơ sở lưu trú từ 3 sao trở lên, với tổng doanh thu đạt gần 1,38 triệu tỷ đồng. Phú Quốc cũng ghi nhận gần 324.000 lượt khách, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, với tổng doanh thu gần 1.000 tỷ đồng.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, cho biết sự thành công của các khu vực này đến từ chiến lược quản lý điểm đến (destination management), hạ tầng lưu trú chất lượng và chính sách thị thực linh hoạt. Việc đẩy mạnh kết nối giao thông như cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo tại Khánh Hòa hay đường bay thẳng từ Cam Ranh tới Moscow và Almaty là những yếu tố then chốt thúc đẩy tăng trưởng.

Động lực phục hồi cho bất động sản nghỉ dưỡng

Theo các chuyên gia, ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để tái cấu trúc và bứt phá nhờ nền tảng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, cùng sự phục hồi của ngành du lịch.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao khu vực Đông Nam Á của Savills Hotels, khẳng định sự phát triển mạnh mẽ của các mô hình kinh doanh mới như branded residences (bất động sản hàng hiệu), bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort đã giúp Việt Nam chuyển mình từ một điểm đến trải nghiệm thành một điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn du khách quay lại nhiều lần.

Giá bất động sản tăng thực hay do thổi giá?

Ông Trần Đại Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư FII Việt Nam, cũng nhấn mạnh rằng việc xây dựng hệ thống hạ tầng lưu trú chất lượng cao là yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững cho bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, ông cho rằng bên cạnh hạ tầng, chất lượng sản phẩm và dịch vụ du lịch mới là yếu tố quyết định để cạnh tranh và tạo dựng lợi thế lâu dài.

Nhìn chung, với hành lang pháp lý ngày càng thông thoáng và sự cải thiện liên tục về hạ tầng, đây là thời điểm thuận lợi để đánh giá lại mô hình phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nắm bắt làn sóng phục hồi này.