23/12/2023, 10:31 0

Vùng ven trở thành xu hướng lựa chọn an cư của người trẻ

Khu vực cửa ngõ thành phố hiện đang thu hút người mua nhà với nguồn cung giá hợp lý, điều kiện an cư tiện nghi và chi phí sinh hoạt hàng ngày thấp. Điều này đang tạo động lực tích cực cho những người trẻ có nhu cầu an cư lập nghiệp.

Những yếu tố đáp ứng nhu cầu mua nhà của người trẻ

Ai cũng muốn sống ngay khu trung tâm, tiện ích tận cửa, nhưng giá nhà ở nơi này ngày càng cách xa với khả năng sở hữu của người dân. Trong khi, ngoài việc sở hữu nhà, mỗi người còn có nhiều kế hoạch phát triển bản thân, có trách nhiệm với gia đình người thân. Vì vậy, việc cân đối chi tiêu và thu nhập luôn là bài toán người mua nhà đặt lên bàn tính toán để lựa chọn.

Mua nhà là để an cư, an tâm khi đã yên ổn chỗ ở và với điều kiện phát triển về giao thông, hạ tầng tiện ích như ngày nay thì việc chọn nơi ở gần hay xa trung tâm không còn là yếu tố đáng lo ngại.

Phân tích kỹ các yếu tố để chọn nhà khi người trẻ có tài chính không đủ để tự tin sở hữu một sản phẩm ngay trung tâm thì giao thông và tiện ích, không gian sống là những điều cần tìm hiểu kỹ.

Để có được một nơi ở tốt, thứ nhất, nơi đó có tình hình giao thông đi lại thế nào, có thuận tiện không, có hay kẹt xe, ngập nước hay không.

Tiếp đó, việc sở hữu được ngôi nhà là một trong những chuyện quan trọng của đời người vì vậy cần nhìn xa để chuẩn bị cho cuộc sống gia đình sau này. Cho nên, điều thứ 2 cần chú ý là, khu vực có các tiện ích phục vụ cho thành viên trong gia đình không như như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, chợ, trung tâm thương mại…

Vì nhu cầu ở liền nên khi chọn dự án để mua, người trẻ nên quan trọng đến tính pháp lý của dự án, năng lực dự án để đảm bảo tiến độ xây dựng.

Ngoài ra, việc đi mua nhà, ai cũng muốn tài sản của mình gia tăng cao qua thời gian cho nên ưu tiên chọn những dự án ở những khu vực có khả năng sinh lợi tốt.

Khoảng cách không còn là vấn đề

Hiện nay, nguồn cung các dự án đang tập trung khai thác đối tượng khách hàng là người làm việc tại TP.HCM. Vì vậy, vị trí các dự án luôn được tính toán ở cự ly thuận lợi cho người sở hữu nhà có thể ở khu cửa ngõ nhưng vẫn đi làm mỗi ngày trong khu trung tâm TP.HCM.

Giới quan sát thị trường phân tích rằng, khu vực cửa ngõ TP.HCM với các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương…xuất hiện ngày càng nhiều sản phẩm vừa cung cấp được cho người dân địa phương, vừa có thể dành cho người làm việc ở Tp.HCM. Các dự án nhà ở này có giá thành phù hợp cho khách hàng mua nhà an cư.

Hệ thống hạ tầng giao thông giờ đây đã được đầu tư mở rộng. Các tiện ích về y tế, giáo dục hay giải trí ở các khu vực vùng ven nhiều thành phố lớn với chất lượng không nhiều chênh lệch. Đồng thời, cuộc sống thư thả, hài hòa với thiên nhiên trong lành hơn ngày càng được coi trọng. Chính ở chất lượng sống ngày càng rút ngắn giữa các khu vực vùng ven và trung tâm, trong khi giá cả sinh hoạt và dịch vụ ở vùng ven cũng “dễ thở hơn” nên những điều này tạo điều kiện thuận lợi cho xu hướng di dân dần ra khỏi trung tâm chật chội.

Với việc thay đổi tư duy chọn nơi ở nên hiện nay, người mua nhà cũng không đặt nặng về khu vực mà chỉ chú trọng đến khoảng cách di chuyển. Điều này có nghĩa là, làm việc ở Tp.HCM nhưng sinh sống tại vùng ven là chuyện không còn là vấn đề khó.

Hơn nữa, ở một số dự án khu đô thị quy mô tại vùng ven gần như đã đáp ứng mọi nhu cầu tiện ích khép kín, thuận lợi cho đời sống an cư lâu dài. Đơn cử như khu phức hợp Bcons City (Dự án Khu thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons) quy mô hơn 4,4 ha được trang bị hệ thống tiện ích 25 hạng mục, cùng tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn 7 tầng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu mua sắm. Bên cạnh đó, trường học liên cấp Tiểu học đến Trung học cơ sở trong nội khu Bcons City giải quyết cho việc học gần nhà cho con em cư dân Bcons City.

Có thể nói, tiện ích không còn là điều mà người mua nhà phải lo lắng giờ đây, vì vậy những sản phẩm khu vực các cửa ngõ TP.HCM có mức giá tốt như căn hộ tháp Green Topaz thuộc Bcons City chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ sẽ nhận được sự quan tâm của người mua nhà.

Sở hữu nhà trong giai đoạn hiện nay được đánh giá là hợp lý khi mức giá tốt, vị trí còn nhiều sự lựa chọn, nhiều chính sách ưu đãi, lãi suất vay cũng rất mềm.