- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
17/03/2025,
09:40
0
Từ đầu năm đến nay, giá bất động sản âm thầm leo thang
Từ đầu năm, sự gia tăng trong giao dịch bất động sản đã đẩy giá lên ở nhiều phân khúc, đặc biệt tại các dự án có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.
Giá bất động sản đang ngầm tăng dần
Từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ cả về giá lẫn giao dịch, đặc biệt tại các khu vực có vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng.
Bà Hoài Thu, môi giới bất động sản tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), cho biết giá đất nền tại nhiều dự án đã tăng đáng kể. Tại dự án Nam Rạch Chiếc (khu 30 ha), lô đất 80 m² có giá 9,5 tỷ đồng trước Tết Âm lịch, nay đã lên 10,8 tỷ đồng. Dự án Phú Nhuận ghi nhận giá đất trục đường 20 m tăng từ 75 - 80 triệu đồng/m² lên 85 - 90 triệu đồng/m², trong khi dự án Centana Long Trường trục đường 30 m tăng từ 76 triệu đồng/m² lên 84 - 85 triệu đồng/m².
Không chỉ đất nền, giá căn hộ tại Tp.HCM cũng tăng đáng kể. Khảo sát tại đường Nguyễn Duy Trinh (Tp.Thủ Đức) cho thấy mức tăng từ 5 - 10% so với cuối năm 2024. Cụ thể, căn hộ 81 m² tại chung cư Homy Land 3 đã tăng từ 3,3 tỷ đồng lên 3,6 - 3,7 tỷ đồng, trong khi căn hộ 60 m² tại dự án Lasatoria tăng từ 2,4 - 2,5 tỷ đồng lên 2,7 tỷ đồng. Nhiều chủ sở hữu có xu hướng giữ bất động sản để chờ giá tăng tiếp, khiến nguồn cung thị trường ngày càng khan hiếm.
Tại Hà Nội, giá bất động sản tăng mạnh hơn. Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS, cho biết giá căn hộ sơ cấp dao động từ 70 - 75 triệu đồng/m², tăng 5 - 8% so với năm 2024. Trong khi đó, Tp.HCM duy trì mức 65 - 70 triệu đồng/m² với tốc độ tăng khoảng 3 - 5%. Các phân khúc cao cấp tại trung tâm Hà Nội đạt 300 - 500 triệu đồng/m², trong khi biệt thự và nhà phố sơ cấp ở Đông Anh và Hà Đông tăng từ 220 - 250 triệu đồng/m².
Các địa phương tiềm năng cũng ghi nhận sự tăng giá mạnh. Tại Hải Phòng, giá nhà phố thương mại ở Tp.Thủy Nguyên dao động từ 6 - 8 tỷ đồng/căn. Ở Tp.HCM, giá trung bình tại khu Đông và khu Nam đạt khoảng 300 triệu đồng/m², tăng 5 - 7%. Các tỉnh vệ tinh như Bình Dương và Đồng Nai cũng ghi nhận mức tăng giá đất nền từ 10 - 15% nhờ các dự án hạ tầng lớn.
Dự báo từ giữa năm 2025, thị trường bất động sản sẽ có nhiều chuyển biến khi các dự án phê duyệt cuối năm 2024 chính thức triển khai. Bà Văn Nguyễn Tuyết Hằng, Tổng Giám đốc Công ty Vie Homes, nhận định nhu cầu tìm mua căn hộ rất lớn nhưng nguồn cung hạn chế, chủ yếu từ các dự án cũ, khiến giá liên tục tăng. Tâm lý kỳ vọng giá tiếp tục tăng cũng khiến thị trường bị tích nén.
Tại Bình Dương, thị trường sôi động hơn nhờ nguồn cung dồi dào và pháp lý thông thoáng. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Đình Trường, CEO Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital, giá tại một số khu vực trung tâm Tp. Mới Bình Dương đã tăng cao, gây khó khăn cho nhà đầu tư. Trong khi đó, tại Long An, sự tham gia của các tập đoàn lớn như Vingroup, Eco Park, Nam Long với các dự án đại đô thị hàng ngàn héc-ta cùng hệ thống hạ tầng kết nối với Tp.HCM đã tạo động lực lớn cho thị trường ngay từ đầu năm 2025.
Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ với mức tăng giá rõ rệt ở nhiều phân khúc và khu vực trên cả nước. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, các chuyên gia nhận định cần có các giải pháp đồng bộ như tháo gỡ vướng mắc pháp lý, kiểm soát tín dụng, và tăng cường phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và tâm lý chờ giá tiếp tục tăng, việc định hướng phát triển hợp lý sẽ là chìa khóa để tránh nguy cơ bong bóng bất động sản và tạo nền tảng ổn định dài hạn.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Gia đình tôi bán đất 39,6m2 tại Trung tâm Thị trấn Chúc Sơn, Hà Nội, 2,9 tỷ, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ trao tay
- 2.9 tỷ
- 39.60 m²
- Hà Nội
MT 68 Trần Thủ Độ 4.5x22, nhà đẹp 4 tầng, ngay chợ
- 13.86 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 2 Mặt Tiền đường số 77m2, P. An Khánh Thủ Đức, 12 tỷ hơn - Rẻ Nhất Khu Vực
- 12 tỷ
- 77 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14,5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr bao sổ, TLCC
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Mặt tiền đường số, 1250m2 thổ cư, Bình Trưng Đông Thủ Đức, giảm mạnh 50 tr/m2
- 65 tỷ
- 1,250 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà Quốc Lộ 1 BHHB Bình Tân, 5 tầng 54m2, 4x13.3m, 6.2 Tỷ TL
- 6.2 tỷ
- 54 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
Cho thuê nhà xưởng 800m2 có điện 3 pha giá 30tr/tháng
- 30 triệu
- 800 m²
- Đồng Nai
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
