12/06/2025, 08:42 0

Từ bãi cát trắng đến giá trị triệu đô: Bất động sản ven biển Đà Nẵng đang bứt phá ngoạn mục

Tuyến ven biển kết nối Đà Nẵng – Hội An – Tam Kỳ không chỉ là cung đường tuyệt mỹ bên bờ đại dương, mà còn đang vươn mình trở thành “mạch sống vàng” của khu vực miền Trung. Đây là không gian chiến lược, nơi hội tụ những giá trị đặc sắc về thiên nhiên, văn hóa và hạ tầng hiện đại, được định hình là trung tâm mới của đô thị hóa, du lịch và bất động sản cao cấp.

Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ: Mạch sống vàng mới của Miền Trung

Tại toạ đàm “Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa”, PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, nhận định: sáp nhập Đà Nẵng – Quảng Nam sẽ mở ra không gian phát triển đô thị quy mô lớn, có khả năng tích hợp các nguồn lực vượt trội.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Đang đi vào giai đoạn hồi phục và khởi sắc — Thị trường BĐS Đà Nẵng

Với tổng diện tích và dân số đáng kể, vùng hợp nhất này hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên như núi, biển, đồng bằng, cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hiện đại, bao gồm cảng biển, sân bay, các khu công nghiệp, đô thị và tài nguyên du lịch. Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, khu vực đang định hình ba định hướng chiến lược:

Thứ nhất, hình thành chuỗi đô thị phát triển dọc ven biển từ Đà Nẵng đến Chu Lai, kết nối với các trục giao thông "xương cá" Đông – Tây, tạo nên mạng lưới đô thị xuyên suốt từ miền núi đến duyên hải.

Thứ hai, mở rộng không gian đô thị Đà Nẵng, đặc biệt về hướng Điện Bàn, sẽ giúp thành phố tăng cường chức năng, phát huy các tiềm năng về công nghệ, dịch vụ và kinh tế đô thị.

Thứ ba, định vị Đà Nẵng là trung tâm quốc gia về công nghệ cao, kinh tế tri thức, kinh tế số, trí tuệ nhân tạo và phát triển bền vững, với loạt dự án tầm vóc đang được triển khai.

Đặc biệt, sân bay Chu Lai được định hướng trở thành cảng hàng không quốc tế lớn, gắn liền với tổ hợp công nghiệp – đô thị đẳng cấp, tạo cú hích lớn cho giao thương và logistics khu vực.

Về mặt du lịch, trục Đà Nẵng – Hội An – Tam Kỳ được xác định là không gian chiến lược, nơi các trung tâm nghỉ dưỡng, di sản văn hóa và cảnh quan thiên nhiên hòa quyện. Hội An và Tam Kỳ giữ vai trò hạt nhân trong hành lang du lịch ven biển, nối liền Sơn Trà đến Chu Lai, tạo thành chuỗi giá trị du lịch liên kết quy mô lớn.

PGS.TS Thiên nhận định, một "thành phố mới" sẽ hình thành, quy tụ chuỗi đô thị, cảng biển, công nghiệp hiện đại và du lịch đẳng cấp, mang các nội hàm “xanh – số – thông minh – sáng tạo” – đủ sức cạnh tranh tầm khu vực và quốc tế.

Đà Nẵng - Hướng biển và hướng tới đẳng cấp bất động sản mới

KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nhấn mạnh tiềm năng đặc biệt của bất động sản Đà Nẵng nhờ vào điều kiện tự nhiên hiếm có. Bãi biển nơi đây sở hữu nước ấm quanh năm, cát trắng mịn trải dài, là yếu tố lý tưởng để phát triển đô thị nghỉ dưỡng biển quy mô lớn.

Theo ông, trục Đà Nẵng – Hội An là một đại lộ ven biển độc đáo, chạy song song với bờ biển và đi qua những điểm đến hội tụ cả di sản thiên nhiên và văn hóa thế giới như Hội An, sông Thu Bồn, Cửa Đại. Khu vực này không chỉ sở hữu bất động sản với tầm nhìn sông – biển tuyệt đẹp, mà còn được bao quanh bởi hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao đẳng cấp, gồm nhiều sân golf quốc tế từ các thương hiệu lớn.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh: Đà Nẵng là một thành phố “hướng biển” đúng nghĩa, sở hữu địa thế phong thủy quý giá với lưng tựa núi, mặt hướng biển – điều hiếm nơi nào có được. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, thành phố cần xác định rõ giá trị cốt lõi và cấu trúc đô thị với "minh đường" là biển – không chỉ là cảnh quan mà còn là không gian chiến lược cho phát triển đô thị, kinh tế và đầu tư.

Giới chuyên gia kỳ vọng, sau khi mở rộng, Đà Nẵng sẽ trở thành siêu đô thị ven biển, đủ sức thu hút "công dân toàn cầu" – tầng lớp tinh hoa quốc tế, nếu có hệ thống hạ tầng đồng bộ và các dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp.

Trong bối cảnh các mô hình như condotel vẫn gặp vướng mắc pháp lý, những dự án được quy hoạch là đất ở lâu dài, có sổ hồng, pháp lý minh bạch sẽ là lựa chọn đầu tư thông minh. Newtown Diamond là một trong số ít dự án đáp ứng các tiêu chí này: tọa lạc trên trục biển, sở hữu pháp lý rõ ràng, quy hoạch hiện đại, có khả năng bán cho nhà đầu tư nước ngoài. Đây được đánh giá là “tọa độ kim cương” cho dòng vốn đang tìm kiếm tài sản an toàn và có giá trị khai thác bền vững.