08/02/2025, 14:05 0

TP. Thủ Đức bùng nổ đầu tư, đón nhiều dự án mới

TP. Thủ Đức đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản TP.HCM, với nhiều dự án nhà ở quy mô lớn được phê duyệt chủ trương đầu tư. Đồng thời, thành phố cũng tích cực kêu gọi sự tham gia của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào các dự án trọng điểm. Những động thái này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Hút vốn đầu tư, nhiều dự án mới được triển khai

UBND TP Thủ Đức vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở với tổng vốn lên đến 33.000 tỉ đồng, góp phần đáng kể vào việc gia tăng nguồn cung nhà ở cho khu vực trong thời gian tới.

Trong đó, dự án lớn nhất tại phường An Khánh do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City triển khai có tổng mức đầu tư 10.540 tỉ đồng. Dự án khu dân cư Centana tại phường Long Trường của Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành cũng nhận được nhiều sự quan tâm với vốn đầu tư hơn 4.330 tỉ đồng.

TP.HCM: Làn sóng mua nhà dịch chuyển về vùng ven — TP. Thủ Đức, TP.HCM

Ngoài ra, 8 dự án khác đang được triển khai tại các phường Thạnh Mỹ Lợi, Phước Long B, Trường Thạnh và Phú Hữu với quy mô từ 1.200 - 2.760 tỉ đồng. Hai dự án còn lại tại phường An Phú có mức đầu tư lần lượt 890 tỉ đồng và hơn 110 tỉ đồng.

Không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, TP Thủ Đức còn kêu gọi đầu tư vào 9 dự án trọng điểm có quy mô hàng trăm ha, bao gồm Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha), Khu đô thị Trường Thọ (145 ha), Công viên vùng châu thổ phía Nam (150 ha), khu nhà ở tại phường Long Trường - Trường Thạnh (142 ha), cùng các dự án bệnh viện, trường học và công viên văn hóa lịch sử.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long Group, nhận định TP Thủ Đức đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ về nguồn cung nhà ở. Việc phê duyệt hàng loạt dự án không chỉ giúp đáp ứng nhu cầu an cư mà còn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại TP Thủ Đức ngày càng hoàn thiện với tuyến metro số 1, các tuyến đường vành đai cùng hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Điều này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Theo ông Quang, các doanh nghiệp đang dành nhiều sự quan tâm đến các dự án tại TP Thủ Đức. Việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho toàn thành phố.

TP. Thủ Đức có sức cạnh tranh lớn

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, thị trường bất động sản TP Thủ Đức đang đối diện với sự mất cân đối giữa phân khúc cao cấp và nhà ở xã hội. Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân cho rằng, để phát triển bền vững, thành phố cần công khai quỹ đất, xác định tỷ lệ sử dụng hợp lý và đảm bảo tính minh bạch trong quy hoạch. Những yếu tố này sẽ giúp thu hút dòng vốn ổn định, đồng thời phát triển đồng bộ hạ tầng - đô thị.

Bên cạnh đó, cải cách thủ tục hành chính cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao sức cạnh tranh của TP Thủ Đức trong thu hút đầu tư. Việc loại bỏ cơ chế “xin - cho” sẽ giúp thị trường trở nên minh bạch hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch đầu tư.

Hiện tại, TP Thủ Đức vẫn đang tập trung chủ yếu vào nhà ở thương mại, trong khi việc triển khai nhà ở xã hội còn gặp nhiều vướng mắc. Theo Tiến sĩ Nhân, để tháo gỡ khó khăn, thành phố cần có giải pháp cụ thể như công khai quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, đầu tư đồng bộ hạ tầng và đưa ra các chính sách ưu đãi rõ ràng nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của TP Thủ Đức, Tiến sĩ Huỳnh Phước Nghĩa, Giám đốc Trung tâm Kinh tế Luật và Quản lý (ĐH Kinh tế TP.HCM), nhấn mạnh lợi thế của thành phố nhờ khả năng kết nối vùng tốt, sự dịch chuyển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ logistics. Với hàng loạt dự án mới được triển khai, TP Thủ Đức đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM.

Thị trường bất động sản Hà Nội: sự bùng nổ giá căn hộ và tình trạng khó khăn nguồn cung

Trong thời gian tới, việc thực thi các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp, hoàn thiện hạ tầng và cải thiện thủ tục pháp lý sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa tiềm năng phát triển của TP Thủ Đức.

Theo Tiến sĩ Nghĩa, thành phố cần có sự đột phá trong hệ thống quản lý nhà nước, đẩy nhanh tiến độ cấp phép đầu tư và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn nâng cao tính cạnh tranh, thu hút thêm các tập đoàn đa quốc gia.

“Thậm chí, TP Thủ Đức cần có chiến lược thiết kế riêng cho từng loại hình bất động sản, không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn khai thác tiềm năng của bất động sản công nghiệp, dịch vụ giải trí. Việc tận dụng tối ưu các cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98 sẽ giúp thành phố có chính sách thu hút đầu tư hiệu quả hơn,” TS. Nghĩa nhấn mạnh.