23/06/2025, 14:03 0

TP.HCM quy hoạch 1.400 ha đất phát triển nhà ở xã hội gắn với giao thông và khu công nghiệp

Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu xây dựng hàng trăm nghìn căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội và nhà cho công nhân, gắn liền với hệ thống giao thông công cộng, khu công nghiệp và các trung tâm đào tạo. Đây là bước đi chiến lược nhằm phát triển đô thị bền vững, lấy con người làm trung tâm.

Phát triển mạnh nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp và đào tạo

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 vừa được Thủ tướng phê duyệt, thành phố sẽ bố trí khoảng 1.400 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, ưu tiên các đối tượng là công nhân, sinh viên và người lao động thu nhập thấp.

Các dự án sẽ được triển khai tại khu chế xuất, khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ, trường đại học như Linh Trung I, II, Tân Tạo, Hiệp Phước và các cụm công nghiệp ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Những khu vực này sẽ được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, và giao thông công cộng, giúp rút ngắn quãng đường di chuyển, giảm áp lực lên đô thị hiện hữu.

Đồng thời, TP HCM cũng đẩy mạnh rà soát quỹ đất công, đất trống và đẩy nhanh chuyển đổi mục đích sử dụng để tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai dự án. Mục tiêu là cung cấp hàng trăm nghìn căn hộ giá hợp lý trong những năm tới, đảm bảo nhu cầu nhà ở cấp thiết của người dân.

Định hướng TOD: Kết hợp nhà ở với giao thông công cộng hiện đại

Một điểm nhấn đáng chú ý trong quy hoạch mới là việc phát triển nhà ở xã hội theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) – đô thị phát triển định hướng giao thông công cộng.

Thành phố ưu tiên xây dựng nhà ở giá rẻ, nhà cho thuê gần các tuyến metro, trạm trung chuyển lớn như Bến Thành, Tân Kiên, Linh Trung, Long Bình, và các khu vực như TP Thủ Đức, quận 2, 7, 12. Mô hình TOD nhằm thúc đẩy người dân sử dụng phương tiện công cộng, giảm lệ thuộc vào xe cá nhân, đồng thời tạo ra các cộng đồng dân cư hiện đại, thuận tiện di chuyển và thân thiện với môi trường.

Ngoài ra, thành phố đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên 30-32 m²/người vào năm 2040, trong đó chung cư sẽ chiếm tỷ trọng lớn, phát triển theo mô hình đô thị nén thông minh, tiết kiệm đất và tối ưu hạ tầng.

Để hiện thực hóa các mục tiêu này, TP HCM sẽ cải cách thủ tục đầu tư, ưu tiên dự án quy mô lớn (trên 1.000 căn hộ), rút ngắn thời gian thẩm định còn 6 tháng, đồng thời xây dựng cơ chế hỗ trợ lãi suất, ưu đãi thuế nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào thị trường nhà ở xã hội.