15/05/2025, 14:18 0

TP.HCM đẩy nhanh điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa sau ba thập kỷ “treo”

Sau hơn 30 năm quy hoạch “án binh bất động”, TP HCM chính thức chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu 1/2.000 cho Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong nỗ lực khai thác quỹ đất ven sông còn lại hiếm hoi của thành phố.

Hướng đến đô thị sinh thái gắn với bảo tồn thiên nhiên

Theo quyết định mới của UBND TP HCM, toàn bộ diện tích hơn 426 ha của bán đảo Thanh Đa sẽ được quy hoạch trở thành khu đô thị sinh thái, phát triển theo hướng hiện đại nhưng gắn liền với hệ sinh thái tự nhiên và không gian xanh. Đây được xem là một trong những quỹ đất ven sông cuối cùng có vị trí chiến lược trong bán kính 10 km từ trung tâm TP HCM.

Phương án điều chỉnh quy hoạch dựa trên đề xuất đoạt giải nhất tại cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa” do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc thực hiện. Phương án này được đánh giá cao khi dung hòa được giữa phát triển hạ tầng hiện đại và bảo tồn thiên nhiên, tạo nên đô thị bền vững có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu và đáp ứng các tiêu chí về thoát nước, giao thông, và không gian công cộng.

Gỡ điểm nghẽn hàng chục năm – mở đường cho phát triển khu Đông Bắc

Kể từ lần đầu được quy hoạch vào năm 1992, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã rơi vào trạng thái “treo” kéo dài do quy mô lớn, vốn đầu tư lên đến 30.000 tỷ đồng, và khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Tình trạng này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hàng nghìn hộ dân, khiến khu vực phát triển chậm và lãng phí tài nguyên đất đai.

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM nhận định việc điều chỉnh quy hoạch lần này sẽ tạo ra hành lang pháp lý mới, chấm dứt tình trạng “đóng băng” và khơi thông nguồn lực đầu tư. Bên cạnh việc cải thiện đời sống người dân, dự án kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu và là động lực phát triển mới cho phía Đông Bắc thành phố.

Về hạ tầng, bán đảo Thanh Đa hiện chỉ tiếp cận được bằng cầu Kinh Thanh Đa trên trục Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Do đó, thành phố sẽ ưu tiên triển khai các dự án hạ tầng giao thông kết nối, bổ sung cầu mới và mở rộng tuyến đường huyết mạch để kích hoạt hiệu quả khai thác quỹ đất.

Sau khi đồ án điều chỉnh được duyệt, TP HCM sẽ có cơ sở để xúc tiến mời gọi nhà đầu tư mới, triển khai các khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và không gian mở ven sông, tạo sức hút mới cho thị trường bất động sản.