TP.HCM chính thức gỡ vướng hoàn toàn cho 8 dự án bất động sản

UBND TP.HCM báo cáo quý III/2024 cho thấy thị trường BĐS nhà ở biến động với nguồn cung hạn chế và giá có xu hướng tăng. Nhu cầu vẫn cao nhưng thanh khoản gặp khó do tín dụng thắt chặt. Đề xuất cải thiện chính sách hỗ trợ và thúc đẩy pháp lý cho dự án mới.

8 dự án được gỡ vướng, các dự án còn lại vẫn đang được tháo gỡ

Dưới đây là bản báo cáo chi tiết hơn về tình hình xử lý các dự án bất động sản tại TP.HCM theo cập nhật từ UBND TP.HCM:

UBND TP.HCM vừa gửi báo cáo lên Bộ Xây dựng về kết quả hoạt động của Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản kể từ khi được thành lập vào tháng 5/2024. Sau gần 5 tháng triển khai, Tổ công tác đã tiến hành 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, trong đó xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp khó khăn về pháp lý và các vướng mắc khác. Tính đến nay, đã có 8 dự án bất động sản được tháo gỡ hoàn toàn, trong khi 22 dự án còn lại đang được các sở, ban ngành của thành phố và TP. Thủ Đức tiếp tục phối hợp tham mưu xử lý theo quy định.

Danh sách 8 dự án đã được tháo gỡ:

Khu phức hợp Sóng Việt do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở xã hội của Công ty CP VTHouse và Công ty CP Tân Giao.

Dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam.

Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty CP Đầu tư Metro Star.

Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City) thuộc Công ty CP Gumaland.

Khu đất diện tích hơn 11.000m² tại huyện Hóc Môn của Công ty CP Western Sài Gòn.

Dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà - Thăng Long do Công ty CP Hưng Thịnh Incons phát triển.

Khu giáo dục tại quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.

Đối với 22 dự án còn lại, TP.HCM cho biết các sở, ban ngành và TP. Thủ Đức đang tích cực phối hợp tham mưu, rà soát các thủ tục pháp lý nhằm đưa ra các giải pháp xử lý, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

Tiến độ các dự án nhà ở trong quý III/2024: Trong quý III/2024, TP.HCM có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, trong đó có một dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, thành phố cũng có 37 dự án phát triển nhà ở đang triển khai, trong đó có 4 dự án đã hoàn thành và một dự án được cấp phép. Số lượng dự án và căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bao gồm 4 dự án, phục vụ nhu cầu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội của người dân. Trong quý III, tổng lượng giao dịch bất động sản gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền chuyển nhượng đạt 1.611 căn, cho thấy thị trường đang bắt đầu có những tín hiệu khởi sắc.

Đánh giá của UBND TP.HCM: UBND TP.HCM nhận định thị trường bất động sản thành phố đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng trong năm 2023. Dù tốc độ tăng trưởng còn chậm, các chỉ số giao dịch và số lượng dự án tái khởi động cho thấy tín hiệu tích cực. Các dự án mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời một số dự án cũ cũng được tái khởi động nhờ các giải pháp tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, để thúc đẩy thị trường tăng trưởng mạnh mẽ hơn, UBND TP.HCM cho rằng cần tiếp tục tập trung vào giải quyết các vấn đề vướng mắc, đặc biệt là về thủ tục pháp lý và nguồn vốn tín dụng.

Dự báo cho quý IV/2024: UBND TP.HCM dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi trong 3 tháng cuối năm, tuy nhiên, tốc độ hồi phục có thể vẫn chậm và chưa có đột phá đáng kể. Trước những khó khăn còn tồn tại, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cho Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, với vai trò là Tổ phó Tổ công tác, chủ trì giải quyết và tổng hợp đề xuất hàng quý đối với các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND TP.HCM. Đồng thời, các dự án được chuyển đến từ Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các dự án đầu tư khác trên địa bàn sẽ tiếp tục được các sở, ngành rà soát và báo cáo đề xuất giải quyết.

Với những nỗ lực này, UBND TP.HCM cam kết sẽ đẩy mạnh công tác rà soát và xử lý vướng mắc, nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định, tránh lãng phí tài nguyên đất đai và đảm bảo mỹ quan đô thị cũng như an toàn công trình.