12/09/2024, 15:05 0

Thủ Đức và Quận 12 là hai khu vực thu hút nhiều sự quan tâm của người mua trong năm 2024

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2024 đang trải qua nhiều biến động phức tạp. Trong đó, Thủ Đức và Quận 12 tiếp tục là những khu vực nóng, thu hút mạnh mẽ sự chú ý của người mua nhà và giới đầu tư.

Xu hướng mua nhà ở Thủ Đức và Quận 12 hiện tại

Trong năm 2024, thị trường mua bán nhà đất tại TP.HCM tiếp tục trải qua nhiều biến động do ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế và chính sách mới của Luật Đất đai. Dù vậy, Thủ Đức và Quận 12 vẫn nổi lên như những khu vực đáng chú ý nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng.

Tại Thủ Đức, giá nhà đất đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là ở các phường như Hiệp Bình Chánh, Bình Chiểu và Linh Tây. Các khu vực này thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vào vị trí gần trung tâm và sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, đưa giá nhà lên mức từ 5-7 tỷ đồng.

Ngược lại, bán nhà Quận 12 lại hấp dẫn người mua nhờ vào mức giá nhà đất phải chăng hơn, đặc biệt phù hợp với những người có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư với ngân sách tầm trung. Những khu vực như Tân Hưng Thuận và An Phú Đông đang thu hút sự chú ý nhờ vào hạ tầng tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển lớn..

Bất động sản TP.HCM: Sức mua tập trung vào các dự án đã hoàn thiện — Khu đô thị TP.Thủ Đức

TP. Thủ Đức: Phát triển hạ tầng một cách bài bản

Tại TP.HCM, TP. Thủ Đức đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho những gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống thoải mái hơn. Điều này đã phản ánh rõ nét xu hướng chuyển từ các khu vực nội đô chật chội và ô nhiễm sang các khu đô thị xanh và phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh nội đô ngày càng trở nên ngột ngạt và tình trạng ô nhiễm không khí đáng báo động, nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn TP. Thủ Đức là nơi an cư.

Thành phố này không chỉ được đầu tư mạnh mẽ về giao thông với hàng loạt dự án lớn như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 3, mà còn có kế hoạch phát triển quy hoạch bài bản đến năm 2040.

Chính vì vậy, trong những năm gần đây, xu hướng tìm kiếm căn hộ và mua bán nhà Thủ Đức đã gia tăng mạnh mẽ. TP. Thủ Đức không chỉ cung cấp một môi trường sống nhiều mảng xanh, mà còn nổi bật với mô hình đại đô thị thông minh, với những dự án quy mô lớn như Vinhomes Grand Park. Đại đô thị này với quỹ đất lên đến 271 ha, cung cấp không gian sống xanh và hệ tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện quốc tế Vinmec, và công viên giải trí VinWonders.

Quận 12: Tập trung phát triển phân khúc nhà ở bình dân

Tương tự như TP. Thủ Đức, nhiều dự án nhà ở tại Quận 12 đang được triển khai, từ những căn hộ chung cư giá vừa túi tiền đến các khu nhà phố và biệt thự hiện đại. Các khu vực như Thạnh Lộc, Thới An, và Hiệp Thành đã chứng kiến sự gia tăng rõ rệt về nhu cầu mua nhà, nhờ vào sự phát triển hạ tầng như mở rộng đường quốc lộ 1A, các tuyến đường liên quận và hệ thống giao thông công cộng được nâng cấp.

Đặc biệt, Quận 12 còn thu hút sự chú ý nhờ vào các tiện ích giáo dục, y tế, và thương mại ngày càng được cải thiện, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các gia đình trẻ thường lựa chọn Quận 12 vì môi trường sống tương đối yên bình, ít ô nhiễm hơn so với các khu vực trung tâm, đồng thời giá bất động sản vẫn còn khá hợp lý so với các quận khác trong thành phố.