24/06/2025, 14:11 0

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang khởi sắc trở lại

Theo VARS, bất động sản khu vực phía Nam đang trên đà phục hồi, phản ánh qua các chỉ số giao dịch và tâm lý nhà đầu tư cải thiện.

Tín hiệu phục hồi rõ nét tại các địa phương giáp ranh TP.HCM

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng. Đặc biệt, các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đang ghi nhận lực cầu cải thiện nhờ tác động từ quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu mua tích lũy trong thời gian qua.

Dòng tiền đang đổ vào bất động sản phía Nam? — Thị trường BĐS Bình Dương

Tại Bình Dương – tâm điểm của khu vực vệ tinh TP.HCM – thị trường đang cho thấy đà tăng trưởng ấn tượng. Từ cuối năm 2024, hàng loạt nút thắt pháp lý được tháo gỡ cùng với tiến độ tích cực của các dự án hạ tầng trọng điểm đã giúp thanh khoản cải thiện đáng kể.

Bước sang quý I/2025, dù nguồn cung mở bán mới chỉ đạt khoảng 2.000 sản phẩm – chủ yếu là hàng tồn kho – nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ghi nhận mức tăng mạnh, cho thấy tâm lý người mua đã dần trở lại thị trường.

Bình Dương trở thành tâm điểm nhờ nguồn cung dồi dào và giá hợp lý

Trong năm 2024, Bình Dương ghi nhận hơn 5.000 căn hộ được mở bán – tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước – với tỷ lệ hấp thụ đạt 74%. Bước sang đầu năm 2025, nhiều dự án tiếp tục ghi nhận lực cầu sôi động, có nơi tiêu thụ tới 70% bảng hàng chỉ trong thời gian ngắn.

Các đô thị giáp ranh TP Thủ Đức như Dĩ An, Thuận An đang dẫn dắt làn sóng phục hồi nhờ lợi thế hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mặt bằng giá thấp hơn từ 20–30% so với khu Đông TP.HCM.

Tình hình thị trường căn hộ TP.Thủ Đức: Khó khăn trong việc tìm nhà giá rẻ — Thị trường BĐS TP.Thủ Đức

Không chỉ được hưởng lợi từ nội lực hạ tầng và sự gia tăng dân số cơ học, thị trường Bình Dương còn có thêm cú hích mới từ đề án sáp nhập TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu và định hướng phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế.

Với vai trò là trung tâm công nghiệp hàng đầu, Bình Dương đang thu hút dòng vốn đầu tư, chuyên gia nước ngoài và lực lượng lao động chất lượng cao, mở ra chu kỳ tăng giá mới cho phân khúc nhà ở thực.