Sức hút bất động sản nghỉ dưỡng trong thời kì phục hồi

Khai thác tối đa lợi thế đường bờ biển dài 3.260 km, cộng hưởng sức bật mạnh mẽ của ngành du lịch hậu Covid-19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển năm 2022 nhanh chóng quay trở lại đường đua. 

Trước những biến động của tình hình kinh tế thế giới, thị trường bất động sản Việt Nam có những dịch chuyển với các quyết sách mới về hạ tầng, tài khóa, luật và các quy định. Dẫu vậy, bất động sản Việt Nam được giới chuyên gia đánh giá là "vùng an toàn" giữa những biến động toàn cầu và còn nhiều dư địa phát triển so với các quốc gia Đông Nam Á khác. 

Những sản phẩm bất động sản được chăm chút kỹ lưỡng, nằm trong đại dự án quy mô, đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm.

Bất động sản nghỉ dưỡng thu hút nhà đầu tư

So với các nước tronng khu vực Đông Nam Á, đà tăng trưởng của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam được kỳ vọng tăng tốc nhờ sự phục hồi của ngành du lịch. Kỳ nghỉ hè vừa qua được xem là bước tái khởi động lạc quan tại các điểm đến du lịch. Theo dữ liệu của Savills, các địa phương có khu du lịch ven biển ghi nhận tốc độ hồi phục ấn tượng. Đặc biệt tại Phan Thiết - Bình Thuận, một số resort thành công trong việc thu hút khách nội địa thậm chí kỳ vọng đạt mức công suất 50-70%.

Lý giải về sức hấp dẫn của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, đặc biệt tại Phan Thiết, nhiều chuyên gia đánh giá, đây là vùng đất thiên nhiên còn nguyên sơ, khí hậu nắng ấm quanh năm, thích hợp cho những chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, để du khách tận hưởng khoảng thời gian yên bình và tìm lại sự thư thái trong tâm hồn.

Thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước thời gian qua là siêu thành phố biển - du lịch - sức khoẻ NovaWorld Phan Thiet. Dự án được triển khai trên quy mô 1.000 ha, tọa lạc tại TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Không chỉ sở hữu diện tích lớn, phong cách thiết kế đậm chất Âu Mỹ, dự án này còn ghi điểm bởi hệ tiện ích đa kết nối, đáp ứng toàn diện nhu cầu của du khách và cư dân. Hơn 20 khách sạn và resort thương hiệu quốc tế, cụm sân golf PGA 36 hố độc, tổ hợp thể thao Sport Complex, trung tâm biểu diễn Arena sức chứa 10.000 chỗ, công viên giải trí Circus Land, trung tâm mua sắm, phố mua sắm, bệnh viện, phòng khám tiêu chuẩn quốc tế... là hệ sinh thái tiện ích trong lòng dự án.

Những khu vực có hấp lực trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng

Theo chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam đến năm 2030 tầm nhìn 2045, Bắc Trung Bộ được quan tâm đặc biệt trong đầu tư hạ tầng cơ sở và định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Một trong số những tỉnh đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn trong những năm trở lại đây là Nghệ An. Nơi đây sở hữu nhiều bãi biển nguyên sơ, giàu giá trị nghỉ dưỡng, cùng với sức hút từ văn hóa bản địa đặc sắc, du lịch văn hóa và tâm linh đặc biệt phát triển.

Nghệ An đánh dấu bước sang giai đoạn phát triển mới nhờ đòn bẩy của đầu tư công. Nhìn lại năm 2021, nguồn đầu tư công của Nghệ An được bố trí cho 206 dự án với mức giải ngân đạt hơn 1.500 tỷ đồng. Bước sang năm 2022, tỉnh đề ra mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công.

Cũng trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh đặt mục tiêu thu hút từ 550-600 dự án với tổng mức đầu tư 130-150 nghìn tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư FDI khoảng 3-3,5 tỷ USD. Sự gia tăng của vốn FDI vào các ngành nghề đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài đến Nghệ An.

Sự mở rộng của cảng hàng không quốc tế Vinh, nhà ga hành khách T2 có công suất 10 triệu khách/năm, gia tăng các đường bay thẳng quốc tế cũng góp phần tạo đà cho du lịch tỉnh phát triển, với mục tiêu gia tăng nhanh chóng nguồn cung ổn định cho nghỉ dưỡng và lưu trú tại địa phương.

Ngoài ra, khi các tuyến đường bộ Diễn Châu - Bãi Vọt (thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam) được thông xe hay tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Vinh được xây dựng, thời gian di chuyển từ các tỉnh phía Bắc đến Nghệ An sẽ được rút ngắn đáng kể chỉ còn 3,5 giờ thay vì 6 giờ như hiện nay.

Một lô đất mặt tiền tại quận Hải Châu, Đà Nẵng có nơi giá khoảng 330 triệu đồng/m2. Trên mặt đường Trần Phú - Nha Trang dao động trong khoảng từ 400-550 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Nhưng giá đất trung bình tại trung tâm thành phố Vinh hiện khoảng 180-200 triệu đồng/m2.

Chính vì vậy, Nghệ An có lợi thế so với những thị trường đã phát triển. Sự xuất hiện của những tên tuổi lớn như Vingroup, Tân Á Đại Thành, Ecopark, Lotte Việt Nam… đánh dấu Nghệ An thực sự đã bước vào giai đoạn đầu của quá trình phát triển.

Đề cập đến triển vọng tăng trưởng của bất động sản Nghệ An, đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho rằng, làn sóng dịch chuyển từ các doanh nghiệp lớn sẽ kéo theo những hoạt động mạnh mẽ của các nhóm nhà đầu tư cá nhân đến với thị trường đầy tiềm năng này. Nghệ An sẽ là điểm đến đầy tiềm năng tiếp theo được gọi tên trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian tới.