Ngoài việc giá bán nhà liên tục tăng, những áp lực hậu kèm theo như cân bằng chi phí nợ gốc và lãi vay, nội thất, phí sinh hoạt, phí quản lý, gửi xe,... đồng thời cũng khiến nhiều người "khó khăn" trong việc thực hiện giấc mơ sở hữu nhà ở các thành phố lớn.
Tích lũy tiền để mua nhà là một bài toán nan giải tại đô thị lớn hiện nay bởi lương không theo kịp giá. Theo số liệu thống kê mới nhất, người trẻ với mức thu nhập khả dụng trung bình 200 – 250 triệu đồng/năm, tương đương 15 – 20 triệu/tháng thì phải mất khoảng gần 30 năm tích lũy mới mua được nhà. Dù vậy, chỉ số này sẽ chưa dừng lại bởi theo báo cáo của Batdongsan.com.vn công bố ngày 11/4, giá nhà cả hai TP lớn là TPHCM và Hà Nội đã tăng 10% so với cùng kỳ năm trước bất chấp nhiều biến động thị trường.
Tuy nhiên, áp lực mua nhà không chỉ xoay quanh câu chuyện về giá. Những biểu phí cần chi trả, đặc biệt trong những năm đầu hậu có nhà cũng là gánh nặng khiến nhiều người ái ngại trước quyết định mua hay không.
Với mong muốn cho con môi trường sống tốt và thoải mái hơn thay thế cho căn phòng trọ chật hẹp, gia đình anh Mạnh đã lên kế hoạch mua nhà từ vài năm trước. Song đến hiện tại vẫn chưa đủ can đảm để mua nhà. Theo Anh, những năm đầu có rất nhiều chi phí phát sinh lên đến hàng trăm triệu đồng. Từ những khoản lớn như nội thất hơn trăm triệu phải chi trả ngay khi nhận nhà đến những khoản cố định như phí quản lý, phí gửi xe hàng tháng.
“Mọi phát sinh chi phí lớn đều diễn ra trong giai đoạn đầu. Đây cũng là thời điểm các khoản nợ gốc và lãi vay nhiều nhất khiến nỗi lo nhân đôi. Chưa kể còn các khoản phí cố định như sinh hoạt, học phí cho con,…”, anh Mạnh cho hay.
Những trăn trở của anh Mạnh cũng là thực tế phải đối mặt của nhiều gia đình hậu có nhà. Các khoản phí lớn phải chi dồn nén trong cùng thời điểm đã khiến niềm vui ban đầu trở thành nỗi lo khi phải thắt chặt mọi chi tiêu, giãn kế hoạch có con, làm việc gấp đôi,… Tuy nhiên nếu giảm thiểu tối đa những khoản phí phát sinh này, đây sẽ là một động lực rất lớn để gia đình trẻ tự tin sở hữu nhà và thoải mái hơn hậu có nhà.
Ngoài ra, những rủi ro pháp lý tiến độ giữa thị trường “vàng thau lẫn lộn” cũng khiến nhiều khách hàng e ngại. Theo thống kê, hiện có 355 dự án với 81.000 bất động sản chưa được cấp sổ hồng. Việc bán nhà ở hình thành tương lai cũng khiến nhiều khách hàng đối mặt rủi ro khi chủ đầu tư thiếu vốn không thực hiện theo đúng tiến độ cam kết khiến người dân dù đã đóng đủ tiền nhưng không có nhà ở.
Chính sách đột phá là một loạt biện pháp được đưa ra nhằm hỗ trợ người trẻ trong việc "đo ni chi phí" dễ dàng, tức là giúp họ có thể tính toán và quản lý tốt các khoản chi phí liên quan đến việc sở hữu nhà.
Mục tiêu của chính sách này là giúp giải quyết những khó khăn mà người trẻ đang gặp phải khi muốn mua nhà ở các thành phố lớn. Các biện pháp trong chính sách đột phá có thể bao gồm:
Hỗ trợ về tài chính: Chính sách này có thể cung cấp các chương trình vay vốn ưu đãi, lãi suất thấp hoặc miễn lãi để người trẻ có thể trả nợ một cách dễ dàng hơn. Ngoài ra, cũng có thể cung cấp các gói tài trợ hoặc chương trình hỗ trợ tài chính cho việc mua sắm nội thất và các chi phí phát sinh khác.
Đơn giản hóa thủ tục: Chính sách này có thể giảm bớt các rào cản hành chính và giấy tờ phức tạp liên quan đến việc mua bán nhà, giúp người trẻ tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong quá trình giao dịch.
Xây dựng nhà ở xã hội: Chính sách này tạo ra các dự án nhà ở xã hội dành riêng cho người trẻ, với giá cả hợp lý và các tiện ích cơ bản. Điều này giúp người trẻ có cơ hội sở hữu một căn nhà với chi phí thấp hơn so với thị trường chung.
Khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê: Chính sách này tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển thêm các dự án nhà ở cho thuê, giúp người trẻ có thể lựa chọn thuê nhà với giá cả phải chăng trong khi tiết kiệm tiền mua nhà.
Chính sách đột phá nhằm giúp người trẻ vượt qua các áp lực tài chính và giúp họ thực hiện giấc mơ sở hữu nhà ở thành phố lớn một cách dễ dàng hơn. Điều này đồng thời cũng thú
Bất động sản dành cho bạn