Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc: Quy mô hơn 1.000ha, khoảng 48.200 người dân
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 5104/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) với tỷ lệ 1/2000. Đồ án này nằm trong khu vực các xã Yên Bình, Tiến Xuân, và Thạch Hòa thuộc huyện Thạch Thất, một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.
Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc: Quy mô hơn 1.000ha, khoảng 48.200 người dân
Địa điểm và vị trí chiến lược
Khu vực quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến giao thông quan trọng, giúp kiểm soát và định hướng phát triển. Cụ thể, phía Bắc giáp khu đất quốc phòng và sân bay Hòa Lạc; phía Đông Bắc tiếp giáp với Đại học Quốc gia Hà Nội; phía Tây Bắc là đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình; phía Tây và Nam giáp đường Hồ Chí Minh; trong khi phía Đông giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4). Vị trí chiến lược này không chỉ tạo ra các cơ hội giao thương mà còn góp phần vào việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu vực.
Quy mô và dân số
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.003,75 ha, với dự kiến quy mô dân số khoảng 48.200 người. Sự phân chia thành 6 ô quy hoạch là một yếu tố quan trọng, nhằm giúp kiểm soát phát triển theo hướng bền vững và hợp lý.
Ô quy hoạch HL3-1: Diện tích khoảng 127,29 ha, dự kiến dân số khoảng 12.000 người. Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tập trung vào việc phát triển đô thị xung quanh các tuyến giao thông công cộng, đặc biệt là tận dụng lợi thế từ tuyến ga đường sắt đô thị số 5.
Ô quy hoạch HL3-2: Với diện tích 364,67 ha và dân số khoảng 12.000 người, khu vực này sẽ phát triển đô thị kết hợp với du lịch sinh thái, tạo ra một môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên và cảnh quan địa hình độc đáo.
Ô quy hoạch HL3-3: Diện tích 167,44 ha, dân số khoảng 19.000 người, cũng sẽ phát triển theo mô hình đô thị kết hợp với du lịch sinh thái. Đặc biệt, trong ô quy hoạch này sẽ có khu nhà ở xã hội độc lập, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.
Ô quy hoạch HL3-4: Diện tích 13,84 ha với dân số khoảng 475 người, định hướng phát triển đô thị và cũng áp dụng mô hình TOD như ô HL3-1, tận dụng các lợi thế từ ga đường sắt đô thị.
Ô quy hoạch HL3-5: Diện tích 172,12 ha, quy mô dân số khoảng 2.272 người. Khu vực này không chỉ phát triển đô thị mà còn đảm nhận vai trò tái định cư cho Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, tạo ra một môi trường học tập và sống tốt cho sinh viên và giảng viên.
Ô quy hoạch HL3-6: Diện tích 35,77 ha, dân số khoảng 2.453 người, cũng sẽ phát triển theo mô hình TOD, tạo sự kết nối hiệu quả với các khu vực khác.
Hệ thống giao thông
Tổng diện tích dành cho các tuyến giao thông đối ngoại trong quy hoạch khoảng 90,76 ha, bao gồm các tuyến đường chính như đường Hồ Chí Minh và cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình. Bên cạnh đó, các tuyến đường cấp đô thị ngoài các ô quy hoạch có tổng diện tích khoảng 31,86 ha, góp phần kết nối các khu vực khác và đảm bảo sự thông suốt trong việc di chuyển.
Trách nhiệm và thực hiện quy hoạch
UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3). Đồng thời, Viện Quy hoạch xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với UBND huyện Thạch Thất công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện.
UBND huyện Thạch Thất và các xã Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa có trách nhiệm kiểm tra, giám sát và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch. Họ cũng có quyền xử lý các trường hợp vi phạm quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
