27/09/2024, 09:12 0

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND, quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Một số điểm chính trong quy định mới này như sau:

Bồi thường và hoán đổi đất

Theo quy định, TP.HCM cho phép bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. Cụ thể, các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trong khi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cũng có thể được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

Tỷ lệ quy đổi giữa diện tích đất bị thu hồi và diện tích đất bồi thường sẽ được xác định dựa trên giá đất thu hồi và giá đất tại vị trí hoán đổi. Cụ thể, tỷ lệ quy đổi được tính bằng giá đất bồi thường chia cho giá đất sử dụng tại vị trí hoán đổi nhân với 100%.

Đảm bảo suất tái định cư tối thiểu

Người dân bị thu hồi đất ở mà không đủ tiền bồi thường để có một suất tái định cư tối thiểu sẽ được hỗ trợ tiền để được giao suất tái định cư này. Suất tái định cư tối thiểu sẽ được quy định bằng đất ở hoặc nhà ở, với diện tích tối thiểu 30m² cho nhà ở và diện tích đất ở theo quy định địa phương.

Nếu người dân có nhu cầu tự lo chỗ ở, họ sẽ được bồi thường tiền và nhận thêm 5% giá trị bồi thường để hỗ trợ cho việc này.

Hỗ trợ chi phí tạm cư, thưởng di dời trước thời hạn

UBND TP.HCM cũng quy định về hỗ trợ chi phí tạm cư cho các hộ bị thu hồi đất ở. Mức hỗ trợ này phụ thuộc vào khu vực và số lượng thành viên trong gia đình. Cụ thể, hộ gia đình ở khu vực 1 (bao gồm nhiều quận trung tâm) sẽ nhận hỗ trợ cao nhất với mức 8 triệu đồng/hộ/tháng cho hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống và 2 triệu đồng/người/tháng cho hộ từ 5 nhân khẩu trở lên, tối đa không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.

Ngoài ra, hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ nhà ở, đất ở sẽ được thưởng 15 triệu đồng nếu di dời trước thời hạn. Các tổ chức có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi sẽ nhận thưởng 10.000 đồng/m², với mức tối đa không quá 200 triệu đồng.

Hiệu lực thực hiện

Quyết định 68/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 25/9/2024 và thay thế cho các quyết định trước đó về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Quy định mới này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người dân bị thu hồi đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tái định cư và ổn định cuộc sống sau khi di dời.