Mùa tựu trường của sinh viên đang đến, Các chung cư khu vực xung quanh Làng Đại học Thủ Đức (Đại học Quốc gia) đang được nhiều người săn lùng để thuê ở. Mặt bằng giá thuê chung cư ở khu vực này cũng khá mền, phù hợp với lứa sinh viên.
Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn sôi động khi mùa tựu trường mới đang đến. Tại TP.HCM, bên cạnh một số quận nội thành tập trung nhiều trường đại học lớn như quận 7, quận 3, quận 10, khu vực Quận 9, Thủ Đức và TP. Dĩ An (Bình Dương), nơi tập trung cụm Đại học Quốc gia TP.HCM và hàng loạt KCN, khu công nghệ cao TP. Thủ Đức đang trở thành địa điểm có nhu cầu tìm kiếm thuê nhà tăng mạnh.
Cụ thể, số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, so với giai đoạn 3 tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê phòng trọ quận 9, Thủ Đức (TP. Thủ Đức) và TP. Dĩ An đã tăng khá nhiều.
Theo đó, lượt tìm thuê chung cư Dĩ An tăng 20%, quận 9 tăng 13% và quận Thủ Đức tăng 10% trong quý 2/2023 vừa qua.
Riêng tháng 7/2023, nhu cầu thuê chung cư gần làng Đại học Thủ Đức ghi nhận biến động mạnh. So với tháng 6, lượt tìm thuê căn hộ quận 9 trong tháng 7 tăng thêm 23%, quận Thủ Đức tăng 30% và khu vực TP. Dĩ An tăng 40%.
Quận 9 và Thủ Đức hiện cũng là 1 trong 5 khu vực có nhu cầu tìm thuê chung cư cao nhất TP.HCM trong các tháng gần đây.
Chị Quỳnh Chi, một môi giới căn hộ cho thuê TP. Thủ Đức cho biết, từ giữa tháng 7 đến nay, thị trường tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại khu vực quận 9, Thủ Đức rất nhộn nhịp. Không chỉ do lượng sinh viên sắp nhập học và nhiều nhà máy, công ty thuộc khu công nghệ cao tiếp tục đẩy mạnh, mở rộng quy mô, tuyển dụng nhân sự.
Vì vậy, bên cạnh nhóm khách thuê là sinh viên tìm phòng trọ, đối tượng thuê là lao động đến làm việc, sinh sống cũng tăng khá nhiều. Chủ yếu vẫn là các gia đình trẻ và đối tượng thanh niên mới ra trường đang đi làm ở TP.Thủ Đức.
Quỳnh Chi chia sẻ, giá thuê chung cư gần làng đại học Thủ Đức khá rẻ, đa dạng dự án và loại hình nên có nhiều sự lựa chọn phù hợp tài chính nhóm sinh viên và người mới đi làm.
Giá chào thuê chung cư Gần Làng Đại Học Thủ Đức đang khá “mềm” nếu so sánh với những quận/ huyện ngoại thành khác tại TP.HCM.
Nhu cầu tìm thuê chung cư gần làng đại học Thủ Đức tập trung vào các dự án trung cấp, bình dân với giá thuê giao động trong khoản từ 4 -6 triệu đồng/tháng.
Có khá nhiều lựa chọn cho các bạn sinh viên, người lao động quanh tầm giá thuê trên. Nhìn chung giá thuê chung cư gần làng đại học Thủ Đức đang giao động từ 4,5 -8 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích và nội thất.
Cụ thể, một trong những dự án đang ghi nhận nhu cầu tìm thuê nhiều thời gian qua là căn hộ Vinhomes quận 9 (KĐT Vinhomes Grand Park). Dự án này có ưu thế là sở hữu hệ thống tiện ích dịch vụ, cơ sở vật chất đa dạng, khép kín, không gian sống xanh, các căn hộ diện tích đa dạng.
Giá thuê căn hộ Vinhomes quận 9 hiện chỉ vào khoảng từ 3.5 – 6 triệu đồng/tháng với các căn hộ studio và 1 phòng ngủ tùy tình trạng nội thất.
Ngay cả những căn 2PN cũng có tầm giá thuê từ 5 -7 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá rất “hạt dẻ” nếu so sánh với tiện ích và chất lượng sống tại dự án này.
Một lựa chọn khác hấp dẫn hơn cho các bạn sinh viên đang tìm thuê chung cư gần làng đại học Thủ Đức là các căn hộ trong chuỗi sản phẩm Bcons gồm Bcons Miền Đông, Bcons Plaza, Bcons Green View…
Các dự án trên đều nằm trên khu vực gần làng đại học Thủ Đức, di chuyển thuận tiện, thuộc các khu vực hạ tầng, dân sinh đông đúc, sôi động. Giá thuê cũng khá thấp, chỉ vào khoảng từ 5 -7 triệu đồng/căn 2PN diện tích từ 48 -60m2.
Căn hộ Iris Tower, Chung Cư Phú Đông Premier, Him Lam Phú Đông, Lavita Charm… có giá nhỉnh hơn, từ 6,5 -8 triệu đồng/tháng với các căn hộ 2PN diện tích từ 56 -68m2.
Nếu trước đây, giá thuê chung cư gần làng đại học Thủ Đức và loại hình phòng trọ có sự chênh lệch khá cao. Hiện tại, sự chênh lệch này được rút ngắn lại khi các căn hộ cho thuê quận Thủ Đức hay quận 9 đều khá mềm.
Một khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy giá thuê những căn phòng trọ diện tích từ 20-30m2 gần khu làng đại học dao động từ 2-3 triệu đồng/tháng. Phòng trọ có tiện ích cao hơn như máy giặt, điều hòa, giường, tủ…. giá thuê dao động từ 4-6 triệu đồng/tháng.
Bất động sản dành cho bạn