- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
14/03/2025,
14:06
0
Nhiều dự án "ngủ đông" đang được lên kế hoạch hồi sinh
Sau thời gian trầm lắng, nhiều dự án bất động sản tại khu vực phía Nam đang dần khởi động trở lại. Tuy nhiên, quá trình phục hồi vẫn cần sự nỗ lực đáng kể từ các chủ đầu tư cũng như sự hỗ trợ từ các chính sách vĩ mô.
Nhiều nơi vẫn trầm lắng
Tại Long An, Khu dân cư An Phú Sinh ở huyện Cần Giuộc, sau khi tạm dừng từ năm 2021 do ảnh hưởng dịch bệnh, dự kiến sẽ được tái khởi công vào tháng 4/2025 nhờ sự hợp tác giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư mới. Cùng địa phương, Khu dân cư Việt - Úc tại huyện Bến Lức cũng đã mở bán trở lại sau thời gian dài gián đoạn, thu hút sự quan tâm của thị trường với hơn 1.200 sản phẩm trên diện tích 20 ha.
Tại Bình Dương và Đồng Nai, Tập đoàn Hưng Thịnh đang khôi phục nhiều dự án lớn. New Galaxy tại TP Dĩ An, gồm 6 block chung cư với hơn 2.000 căn hộ, đã tái khởi động sau khi dừng xây dựng từ năm 2022, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2026. Lavita Thuận An, một dự án khác với 4 block chung cư và hơn 2.400 căn hộ, cũng đang được triển khai tiếp. Ở Đồng Nai, Bien Hoa Universe Complex với 7 block chung cư và 2.000 căn hộ đã được tái khởi công sau thời gian tạm dừng từ năm 2022, kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn của khu vực vào năm 2026.
Cũng tại Đồng Nai, siêu dự án Aqua City của Novaland đang phục hồi mạnh mẽ sau khi được tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch vào cuối năm 2024. Tập đoàn đặt mục tiêu bàn giao hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự trong năm 2025 và mở bán phân khu mới vào tháng 7.
Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có điều kiện tái khởi động. Tại TP.HCM, nhiều công trình vẫn "đóng băng" do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính. Phúc Yên Prosper Phố Đông tại TP Thủ Đức, dù đã hoàn thiện phần thô, vẫn dừng thi công từ năm 2021. CT Plaza Nguyên Hồng ở quận Gò Vấp, mở bán từ năm 2016 và xây dựng đến tầng 10, đã bị đình trệ từ năm 2017 do vướng mắc pháp lý. Tương tự, Asiana Riverside tại quận 7 cũng chưa thể tái khởi động dù đã hoàn thành hầm móng.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thành phố hiện có hơn 40 dự án đã mở bán và xây dựng một phần nhưng vẫn tạm ngưng do các vấn đề pháp lý và tài chính của chủ đầu tư.
Áp lực tài chính vẫn còn lớn
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhấn mạnh rằng việc khôi phục các dự án đình trệ đóng vai trò then chốt trong việc duy trì hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là áp lực tài chính lớn mà các chủ đầu tư phải đối mặt.
Chi phí phát sinh trong thời gian tạm dừng đã làm giảm đáng kể lợi nhuận theo kế hoạch ban đầu, buộc nhiều doanh nghiệp phải điều chỉnh giá bán, thậm chí tăng gấp đôi so với trước đây để bù đắp tổn thất. Tuy nhiên, việc giá tăng nhưng chất lượng không cải thiện khiến nhiều dự án khó thu hút người mua, dẫn đến tình trạng trì trệ kéo dài.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), doanh nghiệp cần tính toán kỹ khi tái khởi động các dự án đã bị "đắp chiếu". Trong nhiều trường hợp, việc chấp nhận lợi nhuận thấp, thậm chí hòa vốn hoặc lỗ, là cần thiết để xử lý dứt điểm các vướng mắc, duy trì hoạt động và ổn định thị trường.
Bên cạnh đó, tìm kiếm đối tác hợp tác cũng là giải pháp quan trọng giúp chia sẻ gánh nặng tài chính và tạo ra cơ hội phát triển mới. Nếu kết hợp với những đối tác có năng lực, doanh nghiệp không chỉ giảm áp lực tài chính mà còn có thể tối ưu hóa lợi ích kinh tế.
Ngoài nỗ lực từ phía doanh nghiệp, nhiều chuyên gia đề xuất cơ quan quản lý cần đẩy nhanh quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án sớm được triển khai trở lại. Đồng thời, Chính phủ và ngân hàng cần có chính sách hỗ trợ vốn linh hoạt, giảm lãi suất cho vay để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Mặt tiền đường số, 1250m2 thổ cư, Bình Trưng Đông Thủ Đức, giảm mạnh 50 tr/m2
- 65 tỷ
- 1,250 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà Quốc Lộ 1 BHHB Bình Tân, 5 tầng 54m2, 4x13.3m, 6.2 Tỷ TL
- 6.2 tỷ
- 54 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
Cho thuê nhà xưởng 800m2 có điện 3 pha giá 30tr/tháng
- 30 triệu
- 800 m²
- Đồng Nai
Bán nhà có 9 căn hộ dịch vụ, thu 100tr/tháng, Thảo Điền, Thủ Đức, 14 tỷ hơn xíu
- 14 tỷ
- 77 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà to mặt tiền, thang máy, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, mới giảm mạnh còn 21 tỷ hơn
- 12 tỷ
- 168 m²
- Hồ Chí Minh
Bán đất 210m2, quá rẻ 30% thị trường, Nguyễn Duy Trinh, Thủ Đức, giá chỉ 29 tỷ hơn xíu
- 29 tỷ
- 210 m²
- Hồ Chí Minh
Chủ bán căn Nguyễn Thái Bình, P12, Q.Tân Bình giá 3tỷ200tr mềm
- 3.2 tỷ
- 56 m²
- Hồ Chí Minh
Bán căn vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh, quận 10 giá 3 tỷ 700tr thương lượng
- 3.5 tỷ
- 56 m²
- Hồ Chí Minh
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
