Nguồn cung sơ cấp đất nền tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng nhẹ
DKRA Group vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng và các khu vực lân cận trong tháng 4/2025, cho thấy nguồn cung sơ cấp phân khúc đất nền đã tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.
Tình hình thị trường đất nền tháng 4/2025
Theo báo cáo mới nhất từ DKRA Group, nguồn cung sơ cấp phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và các khu vực lân cận trong tháng 4/2025 ghi nhận mức tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm 2024. Phần lớn nguồn cung này đến từ các dự án đã mở bán trước đó, tập trung tại tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng – hai khu vực đóng vai trò chủ lực trong việc cung ứng ra thị trường. Trong khi đó, thành phố Huế vẫn duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung đất nền, tạo áp lực lớn lên giá và thanh khoản khu vực này.
Sức cầu chung của thị trường đất nền mặc dù có dấu hiệu cải thiện nhưng vẫn ở mức thấp. Lượng tiêu thụ trong tháng 4/2025 đạt khoảng 4% trên tổng nguồn cung, tương đương mức tăng 43% so với cùng kỳ năm trước.
Dù vậy, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, chủ yếu nhờ vào các chương trình khuyến mại và chính sách ưu đãi được duy trì từ các chủ đầu tư nhằm kích cầu và tăng thanh khoản.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình của đất nền trong tháng 4/2025 đã ghi nhận mức tăng khoảng 2% so với tháng 3. Các sản phẩm thuộc các tổ hợp khu đô thị có tiện ích nội ngoại khu đa dạng, hoàn thiện pháp lý và kết nối hạ tầng thuận lợi vẫn chiếm ưu thế về thanh khoản, trở thành lực đẩy chính cho phân khúc này.
Phân khúc căn hộ - Sự chững lại trong nguồn cung
Trái ngược với diễn biến của thị trường đất nền, phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt về nguồn cung. Theo DKRA Group, nguồn cung sơ cấp căn hộ trong tháng 4/2025 giảm khoảng 14% so với cùng kỳ năm 2024.
Phần lớn nguồn cung mới tập trung tại thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là quận Sơn Trà – khu vực chiếm gần 33% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Ngược lại, tỉnh Quảng Nam và thành phố Huế tiếp tục khan hiếm các dự án mới, khiến nguồn cung tại đây gần như không thay đổi so với năm trước.
Mặc dù nguồn cung suy giảm, tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp vẫn đạt khoảng 13% tổng lượng hàng hóa trên thị trường, phần lớn đến từ các dự án đã triển khai mở bán trước đó. Mặt bằng giá sơ cấp và thứ cấp trong phân khúc căn hộ không có nhiều biến động, do phần lớn giao dịch tập trung vào các dự án đã bàn giao nhà, có hạ tầng hoàn thiện và thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Đáng chú ý, một số dự án tại Đà Nẵng đã bắt đầu triển khai truyền thông và nhận booking cho đợt mở bán mới, dự báo sẽ góp phần tăng nguồn cung căn hộ trong những tháng tới, với điểm rơi dự kiến vào khoảng tháng 6/2025.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Chính chủ cho thuê nhà riêng 4 tầng, x50m một tầng, ngõ 319 ngõ quỳnh hai bà trưng
- 10 triệu
- 50 m²
- Hà Nội
Cho thuê mặt bằng 1000m2 dân cư đông đúc đường đan 5m
- 5 triệu
- 1,000 m²
- Đồng Nai
Bán nhà kiệt Sơn Trà, nhà mới 3pn, diện tích 61m2, gần chợ chiều, giá 3.35 tỷ
- 3.35 tỷ
- 61 m²
- Đà Nẵng
Chính chủ Bán gấp mặt bằng kinh doanh 623,9m2(13,69x40,5m) đường số 10, Linh Xuân
- 26 tỷ
- 625 m²
- Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán lô đất 500m2 làm nhà vườn nghỉ dưỡng homestay giá rẻ, giá đầu tư
- 6.5 tỷ
- 500 m²
- Long An
SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP NGAY TRUNG TÂM THUẬN AN CHỈ VỚI 300 TRIỆU ĐỒNG
- 1.5 tỷ
- 44 m²
- Bình Dương
Nhà phố mặt tiền kinh doanh 60m ngay Trung Tâm Biên Hòa, gần Quãng Trường Tỉnh
- 14.8 tỷ
- 128 m²
- Đồng Nai
Đất đang tăng giá Phước Hưng, Phước Lâm, Cần Giuộc, Long An
- 2.4 tỷ
- 200 m²
- Long An
Nhà cổ đẹp 200m2, tiện kd cà phê văn phòng, khu hành chính tỉnh
- 40 triệu
- 200 m²
- Đồng Nai
Bán nhà 68 Trần Thủ Độ 4.5x22, nhà đẹp 4 tầng, ngay chợ
- 13.6 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
