22/03/2025, 08:45 0

Ngành du lịch phát triển - Bất động sản nghỉ dưỡng được hồi sinh

Các chuyên gia nhận định rằng bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt từ các nhà đầu tư châu Á. Tuy nhiên, dù nhu cầu cao, khối lượng giao dịch vẫn còn hạn chế do nhiều dự án có cấu trúc sở hữu phức tạp hoặc gặp vướng mắc pháp lý, khiến quá trình đàm phán kéo dài.

Ngành du lịch được hồi phục như lúc trước dịch

Ngành du lịch Việt Nam đã có một năm tăng trưởng đầy triển vọng, nhờ sự kết hợp của nhiều yếu tố như chính sách nới lỏng visa, hạ tầng du lịch được cải thiện và chiến lược tiếp thị hiệu quả từ chính quyền địa phương cũng như doanh nghiệp.

Sự hợp tác này giúp Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến an toàn, thân thiện trên bản đồ du lịch quốc tế. Chỉ trong hai tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón gần 4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng trưởng cao nhất khu vực.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, nhận định ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đã có một năm khởi sắc, với lượng khách quốc tế phục hồi về mức trước dịch. Công suất phòng khách sạn trung bình trên cả nước đã tăng 15 điểm %, trong khi giá phòng cũng tăng 5%, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng mạnh của phân khúc hạng sang.

"Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục, đặc biệt khi Phú Quốc chuẩn bị đăng cai APEC 2027, khẳng định vị thế là điểm đến toàn cầu", ông Mauro chia sẻ.

Theo ông, du lịch Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh, thương hiệu và khu nghỉ dưỡng mới. Các xu hướng như bất động sản hạng sang, câu lạc bộ biển, du lịch chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng trọn gói… ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách và góp phần nâng tầm điểm đến du lịch.

Bên cạnh đó, công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI), được dự báo sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, giúp tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng.

"Những đổi mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển tiếp theo của ngành bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam, thu hút các thương hiệu hàng đầu và định hình tương lai thị trường. Đây là thời điểm thích hợp để đánh giá lại mô hình phát triển cho chu kỳ mới trong dài hạn", ông Mauro nhấn mạnh.

Bà Uyên Nguyễn, Phó Giám đốc Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, cho rằng việc nâng cấp cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong định hình tương lai ngành nghỉ dưỡng Việt Nam.

Năm nay, lĩnh vực hàng không có kế hoạch mở rộng năm sân bay gồm Cát Bi, Vinh, Đồng Hới, Cà Mau và Phú Quốc nhằm tăng cường khả năng kết nối, thu hút thêm du khách. Tại TP.HCM, khi giai đoạn đầu của sân bay Long Thành và hệ thống đường sắt đô thị đi vào hoạt động, khả năng tiếp cận của cả khách trong nước lẫn quốc tế sẽ được cải thiện đáng kể.

Điều này không chỉ kéo dài thời gian lưu trú mà còn làm tăng nhu cầu khách sạn tại các khu vực ngoài trung tâm, đồng thời nâng cao sức hút của TP.HCM với du lịch MICE (hội nghị, hội thảo). Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông phát triển cũng mở ra cơ hội cho phân khúc khách sạn hạng sang mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm quận 1", bà Uyên Nguyễn đánh giá.