Không thể phủ nhận tầm quan trọng của yếu tố may mắn với các nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, kỹ năng và kiến thức mới là những điều kiện tiên quyết trên thị trường bất động sản.
Trước khi bước chân vào thị trường rộng lớn này, bạn cần biết những sai lầm cơ bản mà các nhà đầu tư hay mắc phải. Dưới đây là tổng hợp một số suy nghĩ sai lệch về đầu tư bất động sản mà các nhà đầu tư, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm thường gặp.
Thiếu chiến lược đầu tư, nóng lòng muốn đạt kết quả ngay, thiếu đàm phán… là những sai lầm mà nhà đầu tư F0 hay gặp phải.
Đây là suy nghĩ của rất nhiều người trước khi họ bắt đầu tham gia vào thị trường Bất động sản. Mọi người tin rằng Bất động sản sẽ giúp họ trở nên giàu có một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, đầu tư Bất động sản thực tế là một công việc rất khó khăn và ẩn chứa nhiều rủi ro. Để kiếm được tiền từ bất kỳ khoản đầu tư nào không phải là một chuyên đơn giản, và bất động sản tất nhiên cũng tương tự. Do đó, bạn nên gạt bỏ suy nghĩ rằng Bất động sản sẽ giúp bạn trở nên giàu có một cách nhanh chóng.
Nhiều nhà đầu tư mới bắt đầu có thể dấn thân vào các loại dự án mà không lường trước hậu quả và thường bị mắc kẹt vì những lựa chọn sai lầm. Do đó, việc xác định rõ ràng những chiến lược từ ban đầu sẽ giúp bạn đi đúng hướng, thay vì mạo hiểm làm theo mọi cách.
Một số chiến lược sẽ giúp tăng dòng tiền cho nhà đầu tư như: thương lượng mua bất động sản với giá tốt, tăng tiền thuê nhà bằng cách cải tạo phòng ốc, tạo ra nhiều nguồn thu hơn như dịch vụ giặt là, chỗ để xe, tiết kiệm các chi phí, giữ chân khách thuê chất lượng...
Một số nhà đầu tư thực hiện giao dịch mà không có bất kỳ khoản đánh giá và nghiên cứu thích hợp nào. Đây có thể là sai lầm tiếp theo mà các nhà đầu tư, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm thường mắc phải. Nhiều người dễ bị chú ý bởi vẻ hào nhoáng bên ngoài của các dự án và ngay lập tức đổ tiền vào những tài sản đó. Việc này sẽ dễ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về sau. Trước khi thực hiện giao dịch, bạn cần thẩm định giá trị chính xác về tài sản mà mình đang quan tâm.
Đôi khi việc nghĩ rằng bản thân quá tài giỏi và không cần sự trợ giúp của người khác sẽ làm hại chính mình. Suy nghĩ này xuất hiện một cách phổ biến trong xã hội hiện nay. Tất nhiên, trong trường hợp may mắn, mọi giao dịch trước kia của bạn sẽ diễn ra thuận lợi. Mặc dù vậy, trước những yếu tố bất ngờ như đại dịch Covid-19 khiến thị trường biến động liên tục, liệu bạn sẽ phản ứng như thế nào?
Đó là lý do vì sao các dịch vụ tư vấn bất động sản ra đời. Những chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề theo cách hợp lý nhất. Bên cạnh đó, đừng bỏ qua những lời khuyên từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp vì nó cũng giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn để xử lý nhiều tình huống khác nhau.
Nhà đầu tư nên trực tiếp kiểm tra tình trạng của bất động sản, đánh giá xem nó có tương ứng với mong đợi của bạn hay không. Bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng từng bộ phận trong ngôi nhà. Ngoài ra, khi đến khảo sát một bất động sản, nhà đầu tư cũng cần đánh giá toàn diện về khu vực lân cận. Tất cả thông tin trên sẽ giúp bạn xác định được chi phí đầu tư, tránh tình trạng chi phí cải tạo bị đội lên quá cao so với thực tế.
Nhiều nhà đầu tư quên rằng một thương vụ tốt được thực hiện từ thời điểm mua. Nếu mua sản phẩm với giá quá cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của khoản đầu tư, bất kể là dự án cho thuê hay bán lại. Nhà đầu tư mới được khuyên không nên lãng phí thời gian cho những người đưa ra lời đề nghị không thực tế.
Đây là một cạm bẫy chết người đối với các nhà đầu tư. Khi bạn trả quá nhiều, lợi nhuận ngay lập tức sẽ bị giảm xuống sau khi giao dịch được thực hiện thành công. Thậm chí, bạn có thể đối mặt với những khoản lỗ khổng lồ nếu chi trả quá nhiều tiền cho một tài sản.
Bất động sản dành cho bạn