Lý do tương lai của bất động sản Hà Nội lại nằm ở hướng Đông?

Có nhiều yếu tố đóng vai trò quan trọng trong việc định vị khu vực Đông là trọng tâm tăng trưởng của thị trường bất động sản. Đầu tiên, sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này. Các tuyến đường, cầu và cầu vượt đã được xây dựng và mở rộng, giúp kết nối khu vực Đông với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Thứ hai, sự phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị mới và các dự án hạ tầng lớn như cảng hàng không quốc tế Nội Bài đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và thu hút dòng vốn vào khu vực. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là các dự án căn hộ, biệt thự, và nhà ở kết hợp với dịch vụ tiện ích hiện đại.

Thị trường Bất động sản sẽ bắt đầu có sự thay đổi đáng kể trong tương lai gần

Thứ ba, khu vực Đông được đánh giá là có tiềm năng phát triển với diện tích rộng lớn và đất sạch sẽ. Với sự hỗ trợ từ chính sách quy hoạch và phát triển của thành phố, khu vực này thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Các dự án bất động sản tại khu vực Đông thường mang lại giá trị sinh lời cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cuối cùng, khu vực Đông còn được đánh giá cao về môi trường sống và tiện ích xung quanh. Các khu vực này được quy hoạch và xây dựng với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và khu vui chơi giải trí. Điều này thu hút nhiều gia đình và cộng đồng cần tìm kiếm một môi trường sống đáng sống.

Với những lợi thế nêu trên, khu vực Đông đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội. Các chuyên gia tin rằng khu vực này sẽ tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong tương lai, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và khách hàng tham gia thị trường bất động sản.

Vì sao nói BĐS phía Đông Hà nội có tương lai sáng?

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, nếu cách đây 10 năm thị trường bất động sản Hà Nội có xu hướng phát triển về khu phía Tây thì chặng đường tiếp theo 10 năm tới của thị trường tập trung phát triển về hướng Đông. So với khu Tây, khu Đông “sinh sau đẻ muộn” nhưng đây cũng là lợi thế vì hạ tầng thay đổi mạnh mẽ, kết nối giao thông thuận tiện, các dự án lớn đổ về đã đã hút một lượng lớn người dân dịch chuyển về đây.

“Trong vòng 3 năm qua, chúng ta thấy tốc độ di dân cơ học ở phía Đông rất lớn. Chỉ tính riêng khu Vinhomes Ocean Park 1 đã hút được 55 nghìn người dân về đây sinh sống. Trong 2-3 năm tới số khi đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 hoàn thành sẽ kéo thêm trăm nghìn cư dân đổ về đây trong 5-10 năm tới”, ông Trung cho biết.

Nói thêm về định hướng trung tâm trong tương lai, ông Trung cho biết Hà Nội đang phát triển rất mạnh mẽ theo hướng đa trung tâm. Cách đâu 20 năm, mọi người chỉ tập trung ở Hồ Hoàn Kiếm rồi về Tây Hồ, giờ có nhiều lựa chọn, các đại đô thị ở vùng ven mở ra đã kéo theo những trung tâm mua sắm lớn, trở thành điểm vui chơi mới.

Đồng quan điểm với ông Trung, ông Trần Tiến – Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cũng cho biết xu hướng phát triển 2 bên bờ trong tương lai rất rõ ràng ở các thành phố lớn. Hà Nội cũng không nằm ngoài xu hướng này. Khi bờ bên này rất đông đúc rồi thì phía bên kia gồm Long Biên, Gia Lâm và phần mở rộng phía Đông Văn Giang (Hưng Yên) sau này sẽ theo xu hướng phát triển thế giới.

Chứng minh quan điểm của mình, ông Tiến đã dẫn chứng lịch sử phát triển của một số quốc gia trên thế giới, ông cho biết: Trước năm 1990, Thượng Hải phát triển chủ yếu tại bờ Tây sông Hoàng Phố. Tuy vậy, với những nỗ lực phát triển vượt bậc, chỉ sau chưa đầy 30 năm, bờ đông Thượng Hải đã trở thành trung tâm tài chính và thương mại không chỉ của Thượng Hải mà còn của cả Châu Á. Từ năm 1990 đến năm 2017, nền kinh tế của Khu Đông đã tăng trưởng 160 lần, đạt 139 tỷ USD. Hiện nay, khu Đông là nơi sinh sống của 20% dân số và đóng góp ⅓ GDP cho thành phố này.

Bàn về câu chuyện phát triển, Nhà Báo Mạnh Quân - Người sáng lập Diễn đàn Người Mua Nhà cũng cho biết: “Tôi rất ngỡ ngàng về sự phát triển vượt bậc của phía Đông. Chỉ vài tháng không quay lại đã thấy khác biệt hẳn. Điều đặc biệt, quy hoạch khu Đông đi sau nên rất bài bản, khác hoàn toàn với khu Tây đã phát triển trước đó”.

“Nếu so sánh khu Phía Đông và phía Tây ta thấy một điều rất thú vị. Phía Tây phát triển trước nhưng sau nhiều năm vẫn lem nhem. Trong khi đó, khu Đông phát triển sau nhưng từng bước thay gia đổi thịt. Nơi đây như 1 thành phố mới (New city). Hiện nay văn hóa sống đang tập trung về khu Đông. Nơi đây đang hình thành những khu đô thị chuẩn mực, họ đầu tư những dự án mang tầm vóc quốc tế”, ông Quân nói.

Mega Complex - Vinhomes Ocean Park 2

Quan sát thực tế cho thấy, hiện khách hàng mua dự án khu Đông đa phần là khách hàng đến từ các quận trung tâm của Hà Nội. Những người đang quen với cuộc sống náo nhiệt, nhưng đã vượt qua tư tưởng sợ cảnh "ngăn sông cấm chợ" để tìm về một vùng đất bình yên hơn. Một đặc điểm nữa của thị trường khách hàng khu Đông là độ tuổi từ 25 - 44 chiếm đến 57% lượng khách đầu tư vào thị trường này.

Những siêu đô thị hiện đại đã hút mạnh giới trẻ đổ về khu Đông Hà Nội. Bên cạnh đó, thông tin về việc lên quận của huyện Đông Anh, Gia Lâm cũng là "cú hích" và cơ sở vững chắc cho sự phát triển của thị trường căn hộ khu Đông Hà Nội.

Bàn về xu hướng mua nhà khu Đông trong tương lai, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho biết: “Sau này người ta không quan tâm câu chuyện giá bất động sản là bao nhiêu, không quan tâm đến vị trí trong hay ngoài vành đai 3. Mà quan trọng đối với họ vị trí đó có xứng đáng xuống tiền. Thực tế trên thế giới, chỗ nào người giàu hay lui tới thì chỗ đó là vô giá. Và ở Việt Nam, khu Đông đang là lựa chọn cho rất nhiều người trẻ và người có tiền đổ về”.