Khung pháp lý mới được kỳ vọng sẽ trở thành yếu tố then chốt, định hình xu hướng phát triển của thị trường bất động sản trong năm 2025.
Hành lang pháp lý mới được kỳ vọng là động lực quan trọng, giúp định hình và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2025. Những quy định rõ ràng, minh bạch hơn sẽ tạo ra phản ứng tích cực trên thị trường, khi người mua và nhà đầu tư cảm thấy an tâm hơn trong quá trình tham gia giao dịch. Qua đó, nhu cầu mua bán và đầu tư cũng sẽ được kích thích mạnh mẽ.
Sự hoàn thiện khung pháp lý không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình thực hiện dự án, mà còn hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS thuận lợi hơn trong công tác triển khai, từ khâu xin cấp phép đến thực hiện thi công. Đặc biệt, yếu tố pháp lý ổn định và minh bạch sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc khơi thông dòng vốn, củng cố niềm tin cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế – qua đó góp phần xây dựng một thị trường phát triển bền vững.
Bên cạnh pháp lý, sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông cũng đang trở thành điểm tựa cho thị trường. Hàng loạt dự án trọng điểm như cao tốc, vành đai, metro… đang được triển khai trên khắp cả nước không chỉ nâng cao khả năng kết nối vùng mà còn mở ra nhiều lựa chọn BĐS với mức giá hợp lý hơn cho người dân.
Việc mở rộng các tuyến đường sẽ thu hẹp khoảng cách giữa khu vực trung tâm và vùng ven, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như y tế, giáo dục, việc làm. Đồng thời, đây cũng là tiền đề thúc đẩy sự hình thành của các khu đô thị vệ tinh, phát triển BĐS công nghiệp – hai phân khúc đang nhận được nhiều sự quan tâm trong giai đoạn gần đây.
Một động lực đáng chú ý khác chính là sự gia tăng ổn định của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt trong lĩnh vực BĐS công nghiệp. Khi các tập đoàn quốc tế mở rộng nhà máy, họ cũng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ dành cho lao động kỹ thuật, chuyên gia nước ngoài. Điều này mở ra cơ hội phát triển cho cả phân khúc nhà ở và thương mại dịch vụ quanh các khu công nghiệp.
Dòng vốn FDI không chỉ thúc đẩy nâng cấp hạ tầng công nghiệp mà còn tạo điều kiện hình thành các khu đô thị tích hợp gần khu sản xuất, giải quyết bài toán an cư – lập nghiệp tại chỗ cho người lao động. Đây là hướng đi tiềm năng, góp phần nâng cao chất lượng đô thị hóa và phát triển vùng ven.
Trong bối cảnh đó, Chính phủ đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Tuy nhiên, BĐS là một ngành đặc thù, có chu kỳ phát triển dài và phức tạp, từ khâu pháp lý, quy hoạch đến thi công và hoàn thiện. Do đó, việc kỳ vọng thị trường có thể sớm quay về trạng thái cân bằng cung – cầu hay giảm giá bán là điều không thực tế trong ngắn hạn.
Dù vậy, các chính sách hỗ trợ – đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp – đang dần phát huy hiệu quả. Những cải cách theo hướng cởi mở hơn, như tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất, nới lỏng tín dụng và mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách, sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực.
Cùng với đó, việc hỗ trợ người mua nhà lần đầu và các gia đình trẻ – nhóm đối tượng thường gặp khó trong việc sở hữu nhà ở – là yếu tố then chốt để đảm bảo tính bền vững và công bằng của thị trường.
Trong bối cảnh thị trường ngày càng phức tạp và cạnh tranh khốc liệt, các doanh nghiệp BĐS cần xác định rõ thế mạnh cốt lõi của mình, tránh dàn trải đầu tư vào quá nhiều lĩnh vực. Tập trung nguồn lực vào sản phẩm chủ lực, nâng cao chất lượng và hiệu quả vận hành sẽ là chiến lược khôn ngoan để vừa đảm bảo lợi nhuận, vừa củng cố niềm tin từ khách hàng và nhà đầu tư.
Bất động sản dành cho bạn