06/02/2025, 14:03 0

Khu vực nào sẽ là điểm sáng trong năm 2025?

Năm 2025 được dự báo là khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đâu sẽ là những khu vực tiềm năng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư? Hãy cùng lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia về xu hướng thị trường trong năm nay.

Khu vực Thủ Thiêm nhiều tiềm năng

Hạ tầng giao thông không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực mà còn tạo ra giá trị gia tăng lớn, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Khi hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các khu vực có vị trí chiến lược, đặc biệt là những nơi có dự án giao thông lớn, sẽ trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Thị trường địa ốc TP.HCM tăng trưởng dương, dự đoán phân khúc nhiều tiềm năng — Khu vực Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Hiện nay, Thủ Thiêm đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản, trở thành khu vực lý tưởng cho các dự án văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, cùng với việc phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng như cầu Thủ Thiêm, các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, khu vực này đang dần khẳng định vai trò là trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM. Sự phát triển của Thủ Thiêm không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, tập đoàn quốc tế.

Bên cạnh khu vực trung tâm, các khu vực ngoại ô TP.HCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng đang trở thành điểm nóng đầu tư. Những địa phương này không chỉ sở hữu quỹ đất rộng, giá cả hợp lý mà còn được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2026, sẽ là động lực thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này. Cùng với đó, hệ thống cao tốc kết nối như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và các tuyến metro tại TP.HCM đang giúp nâng cao khả năng kết nối giữa các tỉnh thành, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Theo bà Thanh, trong tương lai, sự kết hợp giữa hệ thống hạ tầng hiện đại và các dự án bất động sản chất lượng cao sẽ góp phần nâng tầm vị thế của Việt Nam trên thị trường khu vực và quốc tế. Các công trình trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bắc – Nam, các tuyến metro tại TP.HCM và Hà Nội không chỉ là biểu tượng cho sự phát triển mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, tạo ra động lực tăng trưởng bền vững cho nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Nhìn chung, khi hạ tầng tiếp tục được nâng cấp và mở rộng, các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi sẽ ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Việc nắm bắt các xu hướng và cơ hội từ sự phát triển hạ tầng sẽ là chìa khóa giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và góp phần vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm tới.

Đất nền tỉnh lên ngôi

Hiện nay, giá bất động sản tại Hà Nội đã đạt mức cao, khiến đà tăng trưởng chững lại và dần nhường cơ hội phát triển cho các tỉnh ven đô. Theo xu hướng này, trong năm 2025, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, sẽ không còn chứng kiến mức tăng giá mạnh như năm 2024. Trong bối cảnh giá nhà leo thang, nhiều người dân có xu hướng trì hoãn quyết định mua nhà, thay vào đó lựa chọn phương án thuê nhà để sử dụng dòng tiền đầu tư vào các tỉnh hoặc vùng quê, nơi còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Thị trường bất động sản Hà Nội: sự bùng nổ giá căn hộ và tình trạng khó khăn nguồn cung

Ở các thị trường tỉnh, phân khúc đất nền đô thị dự báo sẽ trở thành tâm điểm, đặc biệt là những khu đất đã hoàn thiện pháp lý, có tiềm năng phát triển cao. Người mua sẽ ưu tiên lựa chọn các bất động sản thấp tầng gần khu công nghiệp hoặc các trục kinh tế quan trọng như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh. Điểm chung của các địa phương này là nền kinh tế phát triển mạnh, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi với Hà Nội và nền tảng khu công nghiệp, du lịch sôi động. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, năm 2025 được xem là giai đoạn khởi đầu cho một chu kỳ bất động sản mới. Thay vì chạy theo tâm lý đám đông hoặc đầu tư theo sóng thị trường, nhà đầu tư cần tập trung vào những khu vực có sự gắn kết chặt chẽ với sự phát triển kinh tế và hạ tầng. Thị trường bất động sản ven đô Hà Nội được dự báo sẽ lên ngôi, thu hút dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế về quỹ đất, tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác lâu dài. Nhà đầu tư cũng có xu hướng ưu tiên các dự án của những chủ đầu tư uy tín, có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư. Bên cạnh đó, việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với năng lực tài chính, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức cũng là chiến lược quan trọng để đảm bảo tính bền vững trong dài hạn.