Yếu tố bền vững, chú trọng đến sức khỏe tinh thần và các hoạt động thúc đẩy văn hóa, nghệ thuật cộng đồng ngày càng được coi trọng và áp dụng vào không gian làm việc trong các tòa nhà văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh.
Trong năm qua, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều tòa nhà hạng A mới, đáp ứng tiêu chuẩn xuất sắc và nhanh chóng đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Các doanh nghiệp thuê văn phòng ngày càng ưu tiên các dự án đạt tiêu chuẩn xanh, đồng thời nguồn cung mới xuất hiện ở cả khu vực trung tâm và các quận lân cận với mức giá hợp lý.
Theo bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó Giám đốc Dịch vụ cho thuê thương mại Savills TP. Hồ Chí Minh, trong năm 2024, nguồn cung văn phòng mới sẽ tập trung chủ yếu vào phân khúc hạng A tại quận 1. Đồng thời, thị trường cũng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng ở phân khúc hạng B với hơn 60.000 m² sàn văn phòng từ ba dự án lớn tại TP. Thủ Đức, Tân Bình, Phú Nhuận và Gò Vấp. Sự phát triển này giúp giảm áp lực lên khu vực trung tâm, đồng thời tạo sự phân bổ nguồn lực hợp lý hơn trong toàn thành phố.
Các dự án văn phòng ngoài trung tâm, như The METT và Hallmark tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang thu hút sự quan tâm của khách thuê nhờ vào những lợi thế như không gian rộng rãi, tiện ích đa dạng, và chất lượng xây dựng cao cấp. Những yếu tố này, kết hợp với môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả, làm cho các tòa nhà văn phòng vệ tinh trở thành lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm sự mở rộng và tái cấu trúc.
Bà Quỳnh nhấn mạnh rằng các dự án văn phòng ngoài trung tâm không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích lớn và chi phí cạnh tranh mà còn mang đến một môi trường làm việc hiện đại và chuyên nghiệp, giúp các doanh nghiệp nâng cao năng suất và hình ảnh thương hiệu.
Một nghiên cứu từ Savills Impacts chỉ ra rằng, xu hướng thiết kế văn phòng hiện đại đang ngày càng hướng đến việc tạo ra không gian không chỉ đáp ứng nhu cầu công năng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cộng đồng và phát triển bền vững.
Văn phòng hiện nay không chỉ là nơi làm việc, mà còn trở thành trung tâm văn hóa, nơi khuyến khích sự sáng tạo, kết nối cộng đồng và bảo vệ môi trường. Bằng cách tích hợp không gian xanh, tiện ích đa dạng, và các hoạt động cộng đồng, văn phòng hiện đại đang góp phần nâng cao chất lượng sống của nhân viên, cải thiện môi trường đô thị và thúc đẩy phát triển bền vững cho các thành phố.
Một ví dụ điển hình là dự án White City Place ở London, nơi đã tăng cường giá trị cộng đồng bằng cách thúc đẩy hoạt động xã hội, văn hóa và kinh tế. Dự án không chỉ cung cấp không gian văn phòng mà còn thu hút các doanh nghiệp, góp phần tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực.
White City Place còn mang đến nhiều tiện nghi và dịch vụ đa dạng, tạo ra một môi trường sống động, nơi mọi người có thể làm việc, sinh sống và vui chơi. Dự án cũng là trung tâm văn hóa, tổ chức các sự kiện nghệ thuật và hoạt động văn hóa, qua đó thu hút du khách và nuôi dưỡng tinh thần cộng đồng mạnh mẽ.
Các chuyên gia Savills nhấn mạnh rằng, trong tương lai, thiết kế văn phòng nên vượt ra ngoài mục đích sử dụng đơn thuần để tạo ra giá trị xã hội và cộng đồng. Các không gian chung, hỗ trợ giao lưu và kết nối, cần được đầu tư để khuyến khích hợp tác với các trường đại học, tổ chức nghiên cứu và hệ sinh thái khởi nghiệp.
Bên cạnh tác động xã hội, các văn phòng hiện đại còn có tiềm năng góp phần vào nỗ lực giảm thiểu biến đổi khí hậu và tăng cường tính bền vững cho các thành phố.
Bất động sản dành cho bạn