Hấp lực và tiềm năng phát triển của bất động sản đô thị sinh thái

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm còn nhu cầu lại tăng trưởng ổn định đã thúc đẩy bất động sản sinh thái đô thị vệ tinh phía Đông TP HCM liên tục được săn đón.

Các dự án khu đô thị sinh thái vệ tinh có quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối thuận tiện mang nhiều sức hút đối với nhà đầu tư.

Theo báo cáo DKRA Vietnam, trong nửa đầu năm 2022, nguồn cung mới của phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh có sự sụt giảm và phân bố không đều. Thị trường trong 6 tháng ghi nhận 29 dự án, tương đương 3.142 căn.

Nguồn cung ngày càng khan hiếm khi nhu cầu liên tục tăng cao

Theo báo cáo về thị trường nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự khu vực phía Nam của bộ phận R&D DKRA Vietnam cho thấy, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh có sự sụt giảm và phân bổ không đồng đều. Trong 6 tháng đầu năm 2022, cả thị trường phía Nam ghi nhận 29 dự án mở bán, tương đương hơn 3.142 căn.

Trong bối cảnh nguồn cung giảm hơn 45% so với cùng kỳ năm 2021, tỷ lệ tiêu thụ loại hình này vẫn đạt 88% (tương đương 2.007 căn) so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới có xu hướng dịch chuyển về khu vực vệ tinh như Đồng Nai, nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang dần hoàn thiện và quy hoạch giao thông kết nối liên tỉnh được triển khai. Đồng thời, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt tại các thị trường vệ tinh.

Cũng trong báo cáo quý 2, các nghiên cứu đưa ra những dữ liệu cho thấy, nhà liền thổ giữ mức tăng mạnh nhất trong các kênh đầu tư, xếp trên các kênh đầu tư khác là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm. Sức cầu nhà phố, biệt thự,...chủ yếu tập trung ở những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Sau dịch, nhu cầu tìm kiếm nơi ở có không gian sống khỏe mạnh, gần gũi thiên nhiên có xu hướng tăng. Khảo sát về nhu cầu người mua nhà ghi nhận có khoảng 95% người được hỏi lựa chọn môi trường sống xanh, trong lành và tiện ích đa dạng, khép kín.

Theo dự kiến, 6 tháng cuối năm, sức cầu thị trường duy trì mức ổn định so với đầu năm, các dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh tiếp tục nhận được sự quan tâm.

Bất động sản phía Đông TP.HCM hứa hẹn nhiều tiềm năng

Thời gian qua, khu vực phía Đông TP HCM đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông, được xem là khu vực có tiềm năng phát triển vượt bậc so với các khu vực lân cận. Hầu hết những công trình giao thông trọng điểm của thành phố đều đi qua khu vực này như các tuyến đường huyết mạch cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, sân bay Long Thành. Bên cạnh đó, các dự án Vành đai 3 và Vành đai 4, loạt cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu,… cũng được triển khai, một số công trình đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, tạo kết nối đồng bộ và mang đến cú hích cho bất động sản toàn khu vực.

Tại khu đô thị sinh thái Aqua City, nơi đây không chỉ thu hút cư dân đô thị đến ở, lập nghiệp mà còn nhận được sự quan tâm của đội ngũ chuyên gia, doanh nhân, trí thức trẻ. Không gian sống nhiều tiện nghi, thuận tiện trong kết nối các khu vực trung tâm và các vùng công nghiệp lớn, điều này đã thúc đẩy thị trường bất động sản phía Đông TP HCM trở nên sôi động hơn.

Thực tế thời gian qua, dòng vốn từ nhà đầu tư đổ vào lĩnh vực bất động sản khu đô thị phía Đông TP HCM tăng mạnh, nơi này có một sức hút rất lớn từ các "siêu dự án" bất động sản của các tập đoàn bất động sản lớn và uy tín.

Đón đầu xu hướng, dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland (một trong những Tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam) đang ngày càng nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.

Khu đô thị sinh thái Aqua City có quy mô 1.000 ha, được bao bọc bởi các con sông lớn với chiều dài đường sông lên đến 32km. Với quy hoạch thông minh, đồng bộ hệ tiện ích an cư (giáo dục, y tế, thể thao…) cho đến các cụm tiện ích tạo điểm đến (mua sắm, giải trí…) đi cùng tổ hợp quảng trường – bến du thuyền Aqua Marina quy mô bậc nhất phía Đông, Aqua City được kỳ vọng không chỉ là nơi an cư lý tưởng để người dân có thể đắm mình trong sự tươi mát của thiên nhiên, mà còn là điểm đến hấp dẫn với du khách.

Hiện tại, Tập đoàn Novaland đang đẩy nhanh tiến độ các hạng mục tiện ích lớn, ứng dụng thành phố thông minh vào vận hành và Aqua City cũng đã chuẩn bị sẵn sàng mọi nguồn lực để chào đón những cư dân tương lai vào cuối 2022 này.

Ngoài tiến độ hệ thống tiện ích đang được gấp rút hoàn thành, với vị trí tọa lạc tại tâm điểm kết nối liên vùng phía Đông TP HCM, Aqua City hưởng nhiều lợi thế từ các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của vùng cũng được đẩy mạnh. Đó là loạt cao tốc đang triển khai, sân bay Long Thành, tuyến Hương Lộ 2 nối Quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây; cầu Vàm Cái Sứt.

Theo ước tính, các công trình hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực này với trung tâm TP HCM và sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 20 phút, điều này tạo ra sự đồng bộ cho Aqua City, đồng thời làm gia tăng giá trị cho dự án.