17/04/2025, 14:11 0

Hạ Long: Bất động sản bức phá trong chu kỳ mới

Thị trường bất động sản Hạ Long đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi nhiều “ông lớn” như BIM Land, Sun Property, Vinhomes... đồng loạt triển khai và tái khởi động các dự án quy mô lớn.

Bối cảnh thị trường và động lực phát triển bất động sản Hạ Long

Thị trường bất động sản Hạ Long đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” như BIM Land, Sun Property, Vinhomes… đồng loạt triển khai và tái khởi động nhiều dự án quy mô.

Theo các chuyên gia bất động sản, bước chuyển này là kết quả của nhiều yếu tố cả khách quan lẫn chủ quan, tạo nền tảng vững chắc cho bất động sản Hạ Long bứt phá. TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định Hạ Long là thị trường tiềm năng với lịch sử phát triển lâu đời.

Slider — Khu đô thị lớn như Cao Xanh – Hà Khánh

Từ giai đoạn 2005–2010, Hạ Long đã ghi dấu với những “cơn sốt đất” đầu tiên khi hình thành nhiều khu đô thị lớn như Cao Xanh – Hà Khánh, Cột 5 – Cột 8… Từ năm 2015 trở lại đây, dòng vốn lớn từ các tập đoàn hàng đầu đổ về khiến bất động sản Hạ Long ngày càng hấp dẫn với nhà đầu tư.

Tiềm lực phát triển của khu vực này được thúc đẩy bởi nội lực kinh tế vững chắc. Quảng Ninh – với vai trò là một trong ba hạt nhân kinh tế phía Bắc – luôn nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng GRDP và thu hút FDI.

Cùng với đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với 5 phương thức vận tải hiện đại, đặc biệt là cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn và tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả giúp kết nối thuận tiện với các tỉnh phía Bắc và vùng Bắc Trung Bộ.

Ngay từ đầu năm, chính quyền tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trọng điểm, đồng hành cùng nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công. Tỉnh cũng đưa ra yêu cầu rõ ràng về việc thay thế các nhà thầu yếu kém, đảm bảo hiệu quả triển khai dự án.

Xu hướng đầu tư mới và tiềm năng của phân khúc căn hộ dịch vụ

Đối với riêng thành phố Hạ Long, năm 2025 đặt ra mục tiêu tăng trưởng dịch vụ đạt 23%. Một trong những trọng tâm là nâng cao mức chi tiêu bình quân của khách du lịch, nhất là khách quốc tế.

Thành phố kỳ vọng đón 11,5 triệu lượt khách, doanh thu đạt hơn 26.500 tỷ đồng – con số khả thi khi năm 2024 đã ghi nhận 10,6 triệu lượt khách, trong đó có 2,5 triệu khách quốc tế.

Du lịch phát triển kéo theo nhu cầu về lưu trú tăng mạnh, thúc đẩy tiềm năng cho phân khúc căn hộ dịch vụ – loại hình kết hợp giữa bất động sản lưu trú và đầu tư sinh lời.

TS. Nguyễn Văn Đính đánh giá, căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp đang là một kênh đầu tư hấp dẫn với khả năng mang lại nguồn thu ổn định. Cùng quan điểm, bà Đinh Thị Nga – Giám đốc vận hành khách sạn T&T Hospitality – cho rằng dòng sản phẩm này được ưa chuộng nhờ hiệu quả vận hành tại các đô thị lớn.

Đáng chú ý, một số dự án mới tại Hạ Long do các chủ đầu tư lớn triển khai trong năm nay đã xuất hiện dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ phong cách khách sạn, tọa lạc tại vị trí đắc địa, có phong thuỷ tốt, hệ tiện ích bài bản và dịch vụ vận hành trọn gói – vốn được xem là "hàng hiếm" trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới.

Kết luận, theo ông Nguyễn Văn Đính, với nội lực sẵn có cùng sự phục hồi của thị trường, Hạ Long sẽ là điểm sáng tiên phong trong chu kỳ phát triển bất động sản mới.