19/04/2025, 08:33 0

Giới đầu tư có niềm tin trở lại, đặt nhiều kỳ vọng vào bất động sản khu Đông TP.HCM

Một chu kỳ tăng trưởng mới, bền vững và giàu tiềm năng đang dần hình thành trên thị trường bất động sản TP.HCM, được thúc đẩy bởi nhiều động lực mạnh mẽ. Những khu vực có hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư, khi các dự án tại đây vẫn còn nhiều dư địa để tăng giá.

Thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc với nhiều động lực mạnh mẽ

Trong quý I/2025, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ nét. Cụ thể, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, mức tăng trưởng ấn tượng này phản ánh rõ niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam.

Nhà đầu tư bất động sản chọn vùng ven TP.HCM để xuống tiền — Bất động sản khu Đông TP.HCM

Không chỉ có dòng vốn ngoại đổ vào mạnh mẽ, thị trường còn ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung, với hơn 15.000 sản phẩm được tung ra trong ba tháng đầu năm – một con số vượt trội so với năm trước. Lượng giao dịch tiếp tục duy trì ở mức cao, cho thấy nhu cầu và sự quan tâm lớn từ phía người mua cũng như giới đầu tư.

Dự báo trong năm 2024, kinh tế Việt Nam tăng trưởng khoảng 7%, với hoạt động đầu tư công và phát triển hạ tầng được thúc đẩy mạnh mẽ. Sang năm 2025, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế lên đến 8%, điều này càng tạo thêm lực cầu cho thị trường bất động sản.

Bức tranh khởi sắc toàn thị trường còn có sự góp mặt của nhiều yếu tố đòn bẩy khác như lãi suất ở mức thấp, và hàng loạt chính sách pháp lý mới được thông qua (Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Đất đai), góp phần gỡ bỏ những vướng mắc pháp lý, bảo vệ quyền lợi của người mua và nhà đầu tư. Đặc biệt, việc đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng là yếu tố quyết định khu vực nào sẽ dẫn đầu đường đua, và cũng là đòn bẩy kích thích làn sóng đầu tư mới.

Thủ Đức – Tâm điểm bứt phá, Vinhomes Grand Park dẫn dắt xu thế

Tại TP HCM, TP Thủ Đức đang nổi lên như một “điểm nóng” của thị trường nhờ vị trí chiến lược cửa ngõ phía Đông, cùng với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như đường liên cảng, vành đai, cao tốc và tuyến metro. Những công trình giao thông trọng điểm này giúp tăng cường kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo nên làn sóng dân cư mới đổ về khu vực, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản.

Theo thống kê, Thủ Đức hiện chiếm phần lớn các giao dịch bất động sản của TP.HCM. Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, từ nay đến năm 2027, TP Thủ Đức sẽ chiếm tới 50% nguồn cung căn hộ (trong tổng số hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong khoảng 4.000 căn) trên toàn TP HCM.

Nổi bật trong bức tranh sôi động này là Vinhomes Grand Park – đại đô thị được đánh giá có tốc độ giao dịch vượt trội nhờ tiến độ xây dựng nhanh chóng, pháp lý minh bạch (với hơn 11.000 sổ hồng được trao chỉ trong 5 tháng cuối năm 2024), cùng hệ tiện ích và mảng xanh toàn diện. Sau 5 năm phát triển, nơi đây đã đón hơn 60.000 cư dân về sinh sống, chứng tỏ sức hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng lớn.

Vinhomes Grand Park còn đóng vai trò chiến lược khi kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương – các trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Vị trí chỉ cách tuyến Metro số 1 khoảng 10 phút di chuyển và sở hữu đường Vành đai 3 xuyên tâm càng gia tăng lợi thế về giao thông. Từ đại đô thị, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1 trong khoảng 20 phút, hay kết nối với các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai chỉ trong hơn 1 giờ.

Dư địa tăng giá của Vinhomes Grand Park vẫn còn rất lớn, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành – chỉ cách chưa đến 30 phút lái xe – dự kiến đi vào hoạt động trong hơn 1 năm tới. Điều này sẽ mở rộng kết nối quốc tế và càng nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực.

Nhà đầu tư săn bất động sản dịp đầu năm — Khu đô thị Vinhomes Grand Park

Không chỉ đơn thuần là trung tâm kết nối, Vinhomes Grand Park còn là nơi kiến tạo không gian sống lý tưởng, với quy hoạch hiện đại, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, mảng xanh rộng lớn và môi trường sống trong lành. Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt các dự án pháp lý hoàn thiện, chất lượng cao và giá hợp lý, đại đô thị này nổi bật với loạt sản phẩm đa dạng – từ căn hộ cao cấp đến nhà phố thương mại và biệt thự thấp tầng.

Giới đầu tư nhận định, mức giá bán trung bình tại Vinhomes Grand Park hiện chỉ dao động từ 40–80 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá chung tại TP HCM (85–120 triệu đồng/m²). Điều này mang lại biên độ lợi nhuận hấp dẫn và mở ra cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.