- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
01/04/2025,
14:11
0
Dự đoán kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2025
Năm 2024 được xem là giai đoạn chuyển giao giữa hai chu kỳ của thị trường bất động sản. Vậy trong năm 2025, các chuyên gia đánh giá thị trường sẽ diễn biến ra sao?
Những thay đổi quan trọng trong chính sách và giá bất động sản
Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu. Đây là bước ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, nhiều địa phương đã ban hành bảng giá đất mới và quy định về điều kiện tách thửa đất. Nổi bật là TP. Hà Nội và TP. HCM đã có những điều chỉnh mạnh mẽ trong hai nội dung này.
Tại TP. HCM, bảng giá đất mới được ban hành từ ngày 31/10/2024 đến 31/12/2025. Mức giá cao nhất lên tới 687 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1), gấp 4 lần khung giá cũ. Tại Hà Nội, bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 20/12/2024, trong đó giá cao nhất lên đến 695,3 triệu đồng/m2, gấp 3,7 lần so với trước điều chỉnh.
Bên cạnh đó, quy định về diện tích tách thửa đất tại TP. HCM và Hà Nội cũng có những thay đổi quan trọng. Tại TP. HCM, diện tích tách thửa tối thiểu là 36m2 đối với khu vực 1, 50m2 đối với khu vực 2 và 80m2 đối với khu vực 3. Trong khi đó, tại Hà Nội, diện tích tách thửa tối thiểu tại các phường, thị trấn là 50m2, vùng đồng bằng là 80m2, trung du 100m2 và miền núi 150m2.
Xu hướng phát triển của thị trướng bất động sản năm 2025
Năm 2024, giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, từ mức trung bình 40 triệu đồng/m2 năm 2022 lên hơn 70 triệu đồng/m2 vào cuối quý III/2024. Các nhóm cộng đồng trên mạng xã hội cũng kêu gọi dừng mua nhà để tránh tình trạng "ngáo giá".
Chuyên gia bất động sản nhận định, giá nhà đất tăng cao do nguồn cung mới chủ yếu là phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu về nhà ở trung cấp và bình dân lại rất lớn.
Trong năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo sẽ chuyển dần sang chu kỳ mới. Nguồn cung nhà ở sẽ tăng trưởng, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh. Hà Nội và vùng ven dự kiến đạt khoảng 37.000 sản phẩm, TP. HCM và vùng ven ước tính 18.000 sản phẩm.
Nhìn chung, thị trường bất động sản 2025 sẽ tăng trưởng ổn định, với phân khúc cao cấp và bình dân được điều chỉnh hơn nhờ sự gia tăng dự án nhà ở xã hội.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Thủ tướng đề nghị Tập đoàn Standard Chartered hỗ trợ Việt Nam phát triển trung tâm tài chính quốc tế
Bất động sản dành cho bạn
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN - Q.PHÚ NHUẬN
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Căn hộ 80m² mặt tiền Lê Văn Sỹ – 4 tỷ - sổ hồng riêng - cơ hội vàng để sở hữu
- 4 tỷ
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 105m2, ngang 7m, 2 mặt hẻm xe 7 chỗ trước sau, thiết kế giấy phép 6 tầng, 13 tỷ nhỉnh
- 13.5 tỷ
- 105 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà lớn khu liền kề 180m2, tặng nội thất cao cấp 5 tỷ, Phước Long B Thủ Đức
- 26 tỷ
- 180 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán liền kề Mỹ Đình 1, gần sát Sân Vận Động Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình
- 37.9 tỷ
- 96 m²
- Hà Nội
Nhà ba mẹ để lại cần bán cho con cháu ăn học do không dùng tới
- 1.25 tỷ
- 42 m²
- Hồ Chí Minh
Biệt thự vườn có hồ bơi, 350m2, giá 30 tỷ, Phước Bình Thủ Đức
- 30 tỷ
- 350 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán nhà chính chủ ở 61/8 Nguyễn Sơn, giá cả còn thương lượng
- 12 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền 4 tầng 147m2, Bình Trưng Tây Thủ Đức, 22 tỷ
- 22 tỷ
- 147 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng, mặt tiền, chính chủ, hướng Đông Bắc, bên cạnh UBND xã Tân Thạnh Đông
- 6 tỷ
- 159 m²
- Hồ Chí Minh
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
