02/06/2023, 14:16 0

Cổ phiếu bất động sản đang cần thời gian để khôi phục lại vị thế

Thị trường bất động sản đang thể hiện những dấu hiệu tích cực, tạo cơ hội cho cổ phiếu trong lĩnh vực này với các nhịp sóng hồi tăng giá. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng cổ phiếu bất động sản cần thêm thời gian để phục hồi vị thế đã mất trong quá khứ.

Những tín hiệu tích cực

Trong thời gian gần đây, nhiều cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản như CRE, VPH, LDG, DXS, CII, PDR đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Ví dụ, chỉ trong tháng 5, cổ phiếu QCG đã tăng đến 65%, còn cổ phiếu TDH đã tăng gần gấp đôi kể từ ngày 23/5.

Năm 2022, thị trường bất động sản đã trải qua một giai đoạn khó khăn do sự suy giảm về thanh khoản và doanh nghiệp gặp khó trong việc huy động vốn, dẫn đến sự suy giảm của nhóm cổ phiếu bất động sản.

Tuy nhiên, sang năm 2023, Chính phủ và các bộ, ban ngành đã đồng lòng áp dụng các chính sách hỗ trợ nhằm giải quyết khó khăn cho các dự án cụ thể. Những chính sách này đã bắt đầu lan tỏa vào thị trường cổ phiếu và giúp tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.

Có thể nói rằng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua và hiện đang có dấu hiệu tích cực trở lại. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã quyết định đầu tư vào nhóm cổ phiếu này để tận dụng cơ hội tăng trưởng. Hiện tại, nhóm cổ phiếu bất động sản đang là nhóm có sức hút mạnh nhất về cả giá trị và thanh khoản, thể hiện qua việc nhiều cổ phiếu bất động sản luôn nằm trong Top 10 cổ phiếu có giao dịch lớn nhất trên sàn giao dịch chứng khoán HoSE.

Cần có thời gian để lấy lại vị thế trước đây

Theo các chuyên gia của VNDirect, nhịp tăng của nhóm cổ phiếu bđs thời gian qua chủ yếu mang yếu tố đầu cơ nhờ một số thông tin hỗ trợ từ chính sách tạo đòn bẩy. Dòng tiền vào nhóm cổ phiếu này phần nhiều do yếu tố tâm lý kỳ vọng ngắn hạn của nhà đầu tư. Bởi thực tế, giá nhiều cổ phiếu bất động sản tăng hôm trước nhưng lại giảm ngày hôm sau.

Điều này cho thấy dòng tiền vào nhóm này vẫn thiếu không chỉ lực mà còn cả sức bền. Hiện nay vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản đã được “tan băng” hay chưa khi thực tế triển khai các chính sách vẫn nhiều điểm nghẽn về pháp lý chưa được giải quyết trọn vẹn. Còn xu hướng tăng dài hạn và lấy lại vị thế vẫn cần thêm thời gian.

Sau khi Chính phủ gỡ khó cho thị trường trái phiếu, cổ phiếu bất động sản tăng ồ ạt

Các chuyên gia dự báo cuối năm 2023 và năm 2024, thị trường bđs nói chung và các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng sẽ có chuyển biến tích cực hơn. Điều đó đến từ việc khung pháp lý cho thị trường rõ ràng và hợp lý hơn, cũng như từ sự vận động, thay đổi của các chủ đầu tư và người mua nhà. Do đó, để đầu tư vào cổ phiếu bđs, nhà đầu tư cần cái nhìn trong dài hạn.Các chuyên gia dự báo cuối năm 2023 và năm 2024, thị trường bđs nói chung và các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng sẽ có chuyển biến tích cực hơn.

Điều đó đến từ việc khung pháp lý cho thị trường rõ ràng và hợp lý hơn, cũng như từ sự vận động, thay đổi của các chủ đầu tư và người mua nhà. Do đó, để đầu tư vào cổ phiếu bđs, nhà đầu tư cần cái nhìn trong dài hạn.