Có nên xuống tiền mua nhà ngay lúc lãi vay giảm thấp?
Giá bất động sản dự kiến sẽ khó giảm, trong khi lãi suất thấp ban đầu chỉ áp dụng trong thời gian đầu rồi sẽ thả nổi. Do đó, người vay nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính để đảm bảo dòng tiền trả nợ.
Ưu đãi lãi suất vay cho người mua nhà
Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện có 9 ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng ưu đãi trị giá hàng ngàn tỉ đồng để hỗ trợ người trẻ vay mua nhà. Các ngân hàng như ACB, SHB, HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank… đang áp dụng lãi suất từ 3,88% đến 5,5%/năm trong 3 tháng đầu hoặc từ 6,5% đến 7,5%/năm trong năm đầu tiên. Ngoài lãi suất ưu đãi, nhiều ngân hàng còn hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong vài năm đầu.
Anh Hoàng Nam (quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết hiện có khoảng 2 tỉ đồng nhàn rỗi và đang cân nhắc vay thêm 1,5-2 tỉ đồng để đầu tư bất động sản, bao gồm nhà đất hoặc căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, anh nhận thấy phần lớn các ngân hàng chỉ áp dụng lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu, sau đó chuyển sang thả nổi theo thị trường, dao động khoảng 9-10%/năm hoặc cao hơn, khiến anh lo ngại dù giá bất động sản được dự báo khó giảm.
Về việc có nên vay vốn mua bất động sản trong bối cảnh các ngân hàng đưa ra nhiều gói tín dụng lãi suất thấp, ông Bách Tạ, Giám đốc thị trường vốn JLL Việt Nam, cho rằng người mua cần xác định rõ mục đích—mua để ở, cho thuê hay đầu tư. Bởi lãi suất thấp hiện tại chỉ cố định trong thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường. Do đó, khách hàng cần cân nhắc khả năng tài chính và dòng tiền trả nợ. Ông cũng nhận định, nếu nhà đầu tư đánh giá dự án có tiềm năng, pháp lý rõ ràng thì có thể cân nhắc vay mua, bởi các ngân hàng hiện vẫn còn nhiều hạn mức cho vay.
Báo cáo Triển vọng Thị trường Bất động sản Việt Nam 2025 của JLL Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi nhờ tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm và hoạt động giao dịch gia tăng trên các phân khúc chính.
Theo bà Trang Lê, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, thị trường năm 2025 đang có nhiều dấu hiệu tích cực nhờ lãi suất thấp, hạ tầng phát triển và loạt luật liên quan đến bất động sản được sửa đổi. Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế 8%, tốc độ đô thị hóa nhanh và các dự án được tháo gỡ vướng mắc, thị trường dự kiến sẽ sôi động hơn.
Tuy nhiên, bà cũng lưu ý rằng nguồn cung bất động sản vẫn khan hiếm, chi phí đầu tư cao do áp dụng khung giá đất mới, khiến giá bán và giá thuê có thể tăng mạnh trong ngắn hạn. Vì vậy, các biện pháp tháo gỡ khó khăn pháp lý là cần thiết để giúp thị trường phục hồi và phát triển bền vững.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà riêng, mặt tiền, chính chủ. Hướng Đông Bắc, bên cạnh UBND xã Tân Thạnh Đông
- 6 tỷ
- 159 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà mới 3 tầng, 4 ki-ốt cho thuê 40tr/tháng, Bình Trưng Đông, Thủ Đức
- 13 tỷ
- 193 m²
- Hồ Chí Minh
Gia đình tôi bán đất 39,6m2 tại Trung tâm Thị trấn Chúc Sơn, Hà Nội, 2,9 tỷ, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ trao tay
- 2.9 tỷ
- 39.60 m²
- Hà Nội
MT 68 Trần Thủ Độ 4.5x22, nhà đẹp 4 tầng, ngay chợ
- 13.86 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 2 Mặt Tiền đường số 77m2, P. An Khánh Thủ Đức, 12 tỷ hơn - Rẻ Nhất Khu Vực
- 12 tỷ
- 77 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14,5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr bao sổ, TLCC
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Mặt tiền đường số, 1250m2 thổ cư, Bình Trưng Đông Thủ Đức, giảm mạnh 50 tr/m2
- 65 tỷ
- 1,250 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
