Nhiều gia đình trẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đang cân nhắc việc mua chung cư trả góp, tuy nhiên, điều này đang khiến cho nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề này được đặt ra.
Mua chung cư trả góp tương tự việc mua nhà trả góp giá rẻ. Chủ đầu tư hiện nay có xu hướng bán căn hộ chung cư dưới hình thức trả góp, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ ban đầu và ngân hàng sẽ vay phần còn lại.
Như vậy, đối với phương án mua chung cư trả góp: Phần tiền được ngân hàng cho vay sẽ được trả góp hàng tháng cho ngân hàng. Số tiền mà người mua phải thanh toán bao gồm cả gốc và lãi theo thỏa thuận giữa ba bên.
Trong thời buổi hiện đại, mọi thứ đều phát triển dẫn đến “đất chật người đông”. Việc tìm kiếm một nơi ở có vị trí đẹp, an ninh là mong muốn chung của nhiều người. Tuy nhiên với thu nhập còn hạn chế của nhiều gia đình trẻ thì mong muốn này không dễ thực hiện. Bởi sẽ rất khó mua được nhà có vị trí đẹp trong thời buổi “tấc đất tấc vàng”. Phương án mua chung cư trả góp ra đời như một giải pháp dành cho vấn đề nan giải này.
Nâng cao chất lượng cuộc sống mà không bị giới hạn về mặt tài chính
Đối tượng chính mà chủ đầu tư của các căn hộ chung cư trả góp hướng đến là ai? Đó là những cặp vợ chồng trẻ với mức thu nhập hạn chế nhưng có nhu cầu mua nhà ở để ra riêng. Thông thường, những hộ gia đình này sẽ có mức thu nhập hàng tháng rơi vào tầm 10-30 triệu. Trừ đi sinh hoạt phí hàng tháng của cả gia đình sẽ tiết kiệm được tầm 10-15 triệu.
Nếu gia đình này muốn ra riêng thì việc sở hữu một căn nhà dưới mặt đất không hề khả thi. Bởi mức giá của những căn nhà như vậy có thể lên đến vài chục tỷ. Một giải pháp khác có thể suy xét là mua nhà chung cư tại trung tâm thành phố. Nhưng một căn hộ chung cư ở các thành phố lớn cũng có mức giá từ 2-4 tỷ. Làm một phép toán đơn giản, với số tiền tiết kiệm đó: Để mua được nhà chung cư tại trung tâm thành phố. Gia đình đó phải mất 10-20 năm phấn đấu dành dụm. Đây quả là một khoản thời gian khá dài.
Việc mua chung cư hình thức trả góp sẽ giúp các gia đình có thể rút ngắn quy trình. Thay vì dành dụm đủ tiền mới có thể có được nơi ở tốt. Thì với phương án này, các gia đình chỉ mất từ 1-2 năm để chờ dự án hoàn tất và bàn giao. Với một mức phí thanh toán ban đầu cần bỏ ra chỉ chiếm khoảng 30% giá trị của căn hộ chung cư. Vậy là đã có thể dọn vào ở và tận hưởng những tiện ích trong căn hộ.
Mở ra cơ hội đầu tư làm giàu nhanh chóng
Mua chung cư trả góp còn mở ra con đường đầu tư làm giàu béo bở. Nhất là đối với những người nhạy bén, biết nắm bắt cơ hội và có máu kinh doanh. Một lưu ý khi muốn đầu tư vào loại hình chung cư trả góp là nó sẽ tăng giá theo tiến độ hoàn thành. Chính vì vậy, đây sẽ là cơ hội béo bở với những ai muốn đầu tư vào nó theo dạng lướt sóng. Tức nghĩa là sẽ bỏ ra số tiền ban đầu để đặt mua và sang tay lại khi được giá. Hình thức mua chung cư trả góp sẽ giúp người đầu tư tận dụng được nguồn vốn từ ngân hàng.
Ngoài ra, người mua căn hộ hình thức trả góp còn được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ phía ngân hàng. Mức lãi suất ưu đãi này sẽ dao động ở khoảng 6,5-7,5% trong những năm đầu tiên. So với mức lãi suất khi phải đi vay những nguồn tiền bên ngoài là rất rẻ. Do đó, có rất nhiều người mua chung cư quận Hai Bà Trưng, Thủ Đức, … vì lý do này.
Được hỗ trợ tối đa trong quá trình mua bán
Khi lựa chọn mua chung cư từ những công ty chuyên về lĩnh vực chung cư và nhà ở. Khách hàng sẽ được hỗ trợ tối đa bởi những nhân viên được đào tạo bài bản và giàu kinh nghiệm. Công ty cũng sẽ có những gói ưu đãi cũng như chương trình tri ân nhằm thu hút khách hàng. Chính vì vậy mà quy trinh mua bán sẽ diễn ra vô cùng suôn sẻ, thuận lợi.
Việc trả lãi hàng tháng cũng sẽ gây nhiều áp lực về kinh tế cho bạn. Và khi hết thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi thì phải chịu mức lãi suất thả nổi. Tốt nhất, bạn và gia đình nên lên kế hoạch tài chính để có thể thanh toán một cách nhanh chóng nhất.
Ngoài ra, khi lựa chọn mua chung cư thanh toán trả góp: Cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư cũng như tiềm năng của dự án. Bởi vì thị trường vẫn còn tồn tại một số công ty không uy tín. Nếu không tìm hiểu kỹ, bạn có thể sẽ bị lừa hoặc không được giao nhà đúng hạn theo thỏa thuận.
1. Tìm hiểu kỹ thông tin về căn hộ, chủ đầu tư và hình thức trả góp trước khi quyết định mua.
2. Xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình để có thể trả đủ số tiền hàng tháng và tránh việc mất điểm tín dụng.
3. Nếu có thể, nên chọn những căn hộ đã hoàn thiện và có sẵn giấy tờ pháp lý để tránh rủi ro trong quá trình thanh toán.
4. Nếu có thắc mắc, hãy thảo luận và tìm hiểu kỹ lưỡng với nhân viên tư vấn để hiểu rõ hơn về quy trình trả góp và các khoản phí liên quan.
5. Cuối cùng, hãy đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng trước khi ký kết để tránh các rắc rối phát sinh sau này.