20/01/2025, 14:47 0

Chung cư và bất động sản thổ cư không còn hàng tồn kho quá 6 tháng

Đầu năm 2025, giá cả và số lượng giao dịch của chung cư cùng các loại bất động sản thổ cư tại Hà Nội đều tăng mạnh.

Căn hộ và đất thổ cư luôn được săn đón

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã chứng kiến sự sôi động rõ rệt, đặc biệt là đối với phân khúc nhà và đất thổ cư. Anh Nguyễn Văn Sinh, một chủ nhà tại Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội, cần bán một căn hộ tập thể. Chỉ sau khoảng một tháng rao bán, căn hộ của anh đã được giao dịch thành công với mức giá 4,5 tỷ đồng.

Tương tự, chị Huyền, một cư dân tại Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội, cũng nhanh chóng bán được căn nhà của mình với giá trị 8 tỷ đồng trong vòng một tháng rưỡi. Đáng chú ý, anh Thường, sinh sống tại quận Hoàng Mai, thậm chí còn ngạc nhiên hơn khi căn nhà của anh chỉ mất đúng một ngày kể từ khi rao bán để tìm được người mua với giá 5,2 tỷ đồng.

Hà Nội: Không còn hiện tượng "sốt" đất nhưng giá vẫn không giảm — Thị trường chung cư Hà Nội

Theo chia sẻ từ nhiều môi giới bất động sản trên địa bàn Hà Nội, tốc độ giao dịch nhà đất, đặc biệt là các loại hình bất động sản thổ cư, đã tăng lên đáng kể trong năm 2024 và đầu năm 2025. Anh Vũ Văn Tôn, một chuyên gia trong lĩnh vực đào tạo và tuyển dụng môi giới bất động sản tại một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn ở Hà Nội, nhận định rằng năm 2024 là một năm có nhịp tăng giá đáng chú ý đối với bất động sản, đặc biệt là thổ cư. Anh Tôn cho biết:

“Trong năm 2024, phần lớn các căn nhà được giao dịch trong vòng chưa đầy 6 tháng kể từ khi rao bán. Theo số liệu từ hệ thống kết nối giao dịch bất động sản mà tôi đang quản lý, hiện không có bất kỳ căn nhà nào còn tồn lại từ năm 2023.”

Dù bước sang đầu năm 2025, giá bất động sản, bao gồm cả chung cư và nhà đất thổ cư, không còn tăng quá nóng như giai đoạn trước đó, nhưng vẫn duy trì ở mức cao. Anh Tôn đánh giá thêm rằng trong thời gian tới, giá bất động sản sẽ khó giảm, thậm chí có thể giữ ổn định hoặc tiếp tục tăng nhẹ do nhu cầu mua bán vẫn rất lớn trên thị trường.

Điều này không chỉ phản ánh xu hướng đầu tư bền vững mà còn cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản tại Hà Nội, nơi vẫn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí trung tâm và nhu cầu thực tế từ cư dân. Các giao dịch nhanh chóng, hiệu quả trong thời gian qua là minh chứng rõ ràng cho sức hút và sự phát triển ổn định của thị trường này.