28/04/2025, 14:14 0

Căn hộ "vừa túi tiền" vẫn là lựa chọn ưu tiên của giới trẻ

Trong ba năm qua, thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương, đặc biệt là phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ, đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về nhu cầu và giá trị bất động sản.

Tăng trưởng mạnh mẽ và sự chuyển dịch trong phân khúc căn hộ tại Bình Dương

Trong ba năm gần đây, thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương, đặc biệt là phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ, đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ về cả nhu cầu và giá bán. Trước đây, Bình Dương là lựa chọn thay thế cho Thành phố Hồ Chí Minh với mức giá "dễ chịu", nhưng hiện nay nhiều dự án tại đây đã tiệm cận mức giá trung bình của các khu vực vùng ven thành phố lớn nhất phía Nam.

Mục tiêu xây 26.000 căn nhà ở xã hội tại Bình Dương — Thị trường BĐS Bình Dương

Theo dữ liệu từ nền tảng bất động sản trực tuyến, trong tháng 3 năm 2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương đã tăng 46% so với tháng trước. Mức giá rao bán trung bình hiện nay đã tăng tới 112% so với 10 năm trước. Cụ thể, giá căn hộ sơ cấp tại Bình Dương hiện đạt trung bình khoảng 45 triệu đồng/m², mức giá từng chỉ thấy ở các quận vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh. Trước đó, chỉ khoảng 3–5 năm trước, mức giá căn hộ tại Bình Dương dao động từ 18 đến 27 triệu đồng/m².

Dù giá đã tăng, giới trẻ tại Bình Dương và các khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một vẫn ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư thay vì nhà đất, nhờ vào các tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, siêu thị mini, và sự thuận tiện trong việc di chuyển đến nơi làm việc, đặc biệt là với nhóm lao động làm việc tại các khu công nghiệp hoặc văn phòng.

Chính sách hỗ trợ và phát triển nhà ở xã hội

Giới trẻ tại Bình Dương, với thu nhập trung bình dao động từ 15 đến 18 triệu đồng/tháng, vẫn cần sự hỗ trợ từ gia đình hoặc phải chấp nhận áp lực tài chính dài hạn để sở hữu một căn hộ. Tuy nhiên, với mức giá nhà tại Bình Dương vẫn còn hợp lý so với các đô thị lớn, căn hộ tại đây vẫn là lựa chọn khả thi hơn nhiều.

Các chính sách hỗ trợ như vay lãi suất thấp, trả góp trong thời gian dài và miễn lãi suất trong một số năm đã thu hút nhiều gia đình trẻ. Ngoài ra, hạ tầng kết nối cũng đóng vai trò quan trọng trong việc làm "nóng" thị trường bất động sản Bình Dương. Các thành phố Dĩ An, Thuận An đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng như tuyến metro số 1 kéo dài đến Dĩ An, giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 20-30 phút.

Gần 1/3 dự án bất động sản ở TP.HCM bị vướng mắc do vấn đề tài chính

Tuy nhiên, bên cạnh phân khúc căn hộ thương mại, tỉnh Bình Dương cũng đặc biệt chú trọng đến việc phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là những người trẻ có thu nhập thấp. Chính quyền địa phương đã triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu đến năm 2030 phát triển hơn 160.000 căn nhà ở xã hội. Đồng thời, các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội cũng được ban hành, với nhiều hỗ trợ về chi phí đầu tư, miễn phí thủ tục hành chính, và quy trình đầu tư được đơn giản hóa.

Tỉnh cũng chú trọng phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực có mật độ lao động trẻ cao, như thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, nhằm đảm bảo nhu cầu an cư của nhóm lao động trẻ trong các khu công nghiệp.