20/09/2024, 14:44 0

Bổ sung quy định bảng giá đất trên địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu

Ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đã khẳng định với báo chí trong cuộc họp chiều ngày 19/09 về việc ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND, nhằm điều chỉnh và bổ sung quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh giá đất ở tăng 20-30%

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, việc sửa đổi và bổ sung quy định bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (giai đoạn 2020-2024) vẫn đảm bảo tính tương đồng về giá đất giữa năm 2023 và năm 2024. Việc điều chỉnh lần này được tiến hành theo hướng tiệm cận với giá thị trường, nhằm tránh thất thoát ngân sách Nhà nước khi phương pháp hệ số điều chỉnh không còn được áp dụng. Đồng thời, quá trình điều chỉnh cũng đảm bảo sự chặt chẽ, đúng trình tự, thủ tục theo quy định trong quá trình xây dựng và ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, những điều chỉnh này phải phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024 và thực tế tình hình địa phương.

Theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ áp dụng đối với 12 trường hợp quy định trong Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, quyết định này không áp dụng cho các trường hợp liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng. Cụ thể, bảng giá đất theo quyết định mới đã được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định trước đây của UBND tỉnh, bao gồm Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022, và Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/07/2024.

Mức giá đất mới theo Quyết định số 26 đã thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, đặc biệt là trong lĩnh vực giá đất ở. Cụ thể, giá đất ở đô thị dao động từ 913 ngàn đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị. Đối với đất ở nông thôn, giá đất dao động từ 513 ngàn đồng/m2 đến 4,1 triệu đồng/m2, cũng phụ thuộc vào tuyến đường, vị trí và từng địa phương cụ thể. Bảng giá đất mới này chính thức được áp dụng từ ngày 17/09, mang lại những thay đổi đáng kể cho thị trường bất động sản tại địa phương.

Điểm đáng chú ý là Quyết định số 26 đã quy định bảng giá đất điều chỉnh bao gồm cả hệ số giá đất. Theo lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dù bảng giá đất đã được điều chỉnh tăng nhưng nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người sử dụng đất về cơ bản không có nhiều thay đổi. Điều này đồng nghĩa với việc người dân sẽ không phải đối mặt với gánh nặng tài chính lớn hơn, dù giá đất có tăng.

Việc điều chỉnh này không chỉ nhằm mục đích đáp ứng yêu cầu pháp lý, mà còn giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho người dân trong quá trình thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất. Thêm vào đó, nó góp phần tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời giúp cơ quan quản lý Nhà nước có cơ sở điều hành chính sách đất đai một cách hiệu quả, tránh thất thu ngân sách Nhà nước và hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.