15/10/2022, 09:49 0

Bất động sản vùng ven đón sóng đầu tư

Trong khi đất nội thành ngày càng bị “bó hẹp”, nhu cầu nhà ở tăng cao, giá đất nội đô tăng chóng mặt thì bất động sản vùng ven, ngoại thành, đặc biệt là biệt thự ven đô đang mở ra hướng lựa chọn mới.

Trước nguy cơ lạm phát tăng cao, giới đầu tư tìm đến các kênh trú ẩn để tránh dòng tiền bị trượt giá. Điều này lý giải nguyên nhân thời gian qua nhiều người ồ ạt rút tiền đi mua bất động sản, trong đó đất nền vùng ven được ưu tiên lựa chọn.

Lạm phát tăng cao, nhà đầu tư cần cẩn trọng

Theo báo cáo của các tổ chức quốc tế, kinh tế thế giới nửa đầu năm 2022 đã không có được đà phục hồi mạnh mẽ, diễn biến thu hẹp hoặc chậm lại đã bao phủ trên toàn cầu. Lạm phát leo thang, kinh tế suy giảm, an ninh lương thực và năng lượng bị đe dọa... đã làm gia tăng quan ngại về tình trạng lạm phát đình trệ của kinh tế thế giới, đặt kinh tế toàn cầu vào những khó khăn mới.

Anh Lê Văn Quý, một nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết, vợ chồng anh có một khoản vốn tích lũy chưa đến 2 tỷ đồng. Anh từng có ý định mở cửa hàng kinh doanh nhưng vì dịch Covid-19 đành tạm gửi ở ngân hàng. Bây giờ bão giá, lạm phát, chứng khoán chao đảo, muốn kinh doanh cũng khó khăn nên điều quan tâm nhất lúc này của anh Quý là tìm được một bất động sản giá hợp lý để giữ tiền. Về lợi nhuận, anh Quý không kỳ vọng quá cao mà quan tâm nhiều hơn đến tính an toàn khi giữ dòng tiền.

“Không có cách nào giữ tiền tốt hơn thời điểm này là đầu tư vào bất động sản để đảm bảo giá trị về dòng tiền, mà vẫn gia tăng biên độ lợi nhuận ổn định theo thời gian. Thực tế cũng chứng minh rằng sau mỗi đợt khủng hoảng kinh tế với nhiều biến động, giá bất động sản thường tăng chứ không giảm”, anh Quý chia sẻ.

Xu thế dạt về vùng ven giữa lúc thị trường biến động

Theo chuyên gia bất động sản, sau dịch Covid-19, kinh tế càng khó khăn hơn thì dòng tiền của nhà đầu tư cũng không còn dồi dào như trước. Do đó, bất động sản có giá càng cao thì càng khó tiếp cận nhu cầu thực. Theo nhận định chuyên gia Trần Khánh Quang thì “Đối với tài chính 2 tỷ và 5 tỷ, dĩ nhiên người có 2 tỷ sẽ nhiều hơn người có 5 tỷ. Trong giai đoạn hiện nay, nếu tính đầu tư ngắn hạn, lướt sóng thì không thể. Nhưng người dân có thể tìm kiếm những bất động sản giá mềm mua vào chờ đợi 3-5 năm, thậm chí 10 năm sẽ là câu chuyện khác. Quan trọng là phải nhắm đến sản phẩm có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ”.

Trong xu thế dạt về vùng ven, Bình Phước đang là một trong những địa phương đang ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Bên cạnh những ưu điểm như quỹ đất rộng, giá mềm, hạ tầng đồng bộ thì sự góp mặt của các nhà đầu lớn trong lĩnh vực công nghiệp đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư đổ về, đẩy giá bất động sản quanh khu vực liên tục tăng mạnh.

Mặt khác, khi thị trường bất động sản chững lại ở nhiều nơi, nhà đầu tư bất động sản có nhiều cơ hội để lựa chọn, quyết định “xuống tiền” ở những dự án có nhiều tiềm năng, pháp lý hoàn chỉnh.

Theo các chuyên gia về BĐS, hiện nay một số khu đất, dự án cách xa trung tâm thành phố, thuộc huyện vùng ven đang là mục tiêu tiềm năng được giới đầu tư BĐS, doanh nghiệp cùng khách hàng ngấp nghé bởi giá rẻ và quỹ đất còn nhiều. Xu hướng người dân chuyển sang đầu tư và sinh sống tại ngoại thành ngoài việc tạo sóng thị trường còn có mục đích rất tốt trong việc kéo giãn dân ra ngoài trung tâm để tránh quá tải ở nội đô. Đây được xem là trào lưu mới góp phần cải thiện tình trạng quá tải về nhu cầu nhà ở tại khu vực nội thành.