- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
14/03/2025,
09:12
0
Bất động sản thấp tầng Thủ Đức như "thỏi nam châm" hút nhà đầu tư
TP. Thủ Đức đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư vào phân khúc thấp tầng cao cấp, nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và khả năng thanh khoản cao.
Mặc giá tăng - Nhu cầu mua vẫn lớn
Trong tháng 12/2024, giá nhà liền thổ tại TP.HCM, đặc biệt tại các khu quy hoạch bài bản và đa tiện ích như Thủ Thiêm, đã vượt 800 triệu đồng/m², tiệm cận mốc 1 tỷ đồng/m². Theo Avision Young, trong quý IV/2024, giá sơ cấp phân khúc nhà liền thổ tại Thủ Đức đạt 10.000 USD/m² (hơn 250 triệu đồng), nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn trên 80%.
Bất động sản nhà ở luôn thu hút giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá dài hạn. Khi thị trường phục hồi, tâm lý e ngại dần được gỡ bỏ. Đối với phân khúc nhà gắn liền với đất, dù nguồn cung có gia tăng, nhiều chuyên gia vẫn đánh giá sức cầu sẽ tiếp tục vượt trội.
Anh Thanh Hải, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong phân khúc thấp tầng tại TP.HCM, chia sẻ rằng khi giá nhà tại quận 1 và quận 3 tăng quá cao, nhiều người đã chuyển hướng sang Thủ Đức để đón đầu làn sóng hạ tầng tỷ USD tại khu Đông. Tuy nhiên, theo anh Hải, ngay cả khi thị trường chững lại, việc tìm kiếm sản phẩm thấp tầng tại Thủ Đức vẫn không hề dễ dàng.
“Nhà thấp tầng luôn có tiềm năng gia tăng giá trị cùng sự phát triển của thành phố. Đặc biệt, năm nay thị trường đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, khiến giá trị phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục tăng cao”, anh Hải nhận định.
Avision Young dự báo năm 2025, TP.HCM sẽ có khoảng 800 sản phẩm nhà liền thổ mở bán, trong đó 65% tập trung tại Thủ Đức. Dù nguồn cung tăng, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu khi khu Đông tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và khách mua cá nhân.
Hạ tầng làm nên sức bật
Dưới góc nhìn của Bộ phận nghiên cứu Savills TP.HCM, sức hút của TP. Thủ Đức đến từ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng khu Đông trong nhiều năm qua. Quy hoạch mới của thành phố với nhiều phân khu chiến lược không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư mà còn mở ra tiềm năng phát triển các khu dân cư hiện đại, gia tăng lực lượng lao động chất lượng cao.
Theo quy hoạch đến năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm kinh tế, khoa học - công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo của khu vực phía Đông. Quy hoạch chia thành 9 khu vực phát triển, trong đó nổi bật là phân khu 1 và 8 với các phường Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Khánh, An Phú – nơi được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ và văn hóa mang tầm quốc tế. Chiến lược này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Về vị trí, TP. Thủ Đức có lợi thế khi vừa giáp trung tâm quận 1, vừa kết nối thuận lợi với các tỉnh kinh tế năng động như Bình Dương, Đồng Nai. Hệ thống hạ tầng giao thông được đẩy mạnh với Metro số 1, các tuyến cao tốc, đường vành đai, cảng quốc tế… giúp thúc đẩy dòng chảy kinh tế - xã hội. Nhiều tuyến đường nội đô như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, nút giao An Phú cũng đang được mở rộng, nâng cấp. Đáng chú ý, dự án nút giao An Phú với tổng vốn 3.400 tỷ đồng sẽ thông xe một phần vào dịp 30/4 và hoàn thiện trong năm nay, trong khi tuyến Liên Phường dự kiến thông xe kỹ thuật vào quý I/2025. Khi các dự án này hoàn thành, cư dân An Phú chỉ mất hơn 5 phút để đến Thảo Điền và 15 phút để vào trung tâm quận 1.
Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức còn hưởng lợi từ kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, nơi dự kiến khai thác chuyến bay đầu tiên vào dịp 2/9/2026, mở ra cơ hội phát triển du lịch và giao thương quốc tế.
Không chỉ tập trung phát triển hạ tầng, TP. Thủ Đức cũng đang kêu gọi đầu tư vào 535 dự án với tổng vốn trên 800.000 tỷ đồng, trong đó có 9 dự án trọng điểm quy mô lớn như khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha). Các định hướng này đang từng bước hoàn thiện Thủ Đức thành một đô thị đa chức năng, thu hút cư dân và giãn dân hợp lý.
Cộng đồng dân cư tại TP. Thủ Đức trong tương lai chủ yếu là chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp và những người có thu nhập cao. Đây chính là động lực thúc đẩy dòng tiền đổ vào bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng cao cấp.
Chị Phương Nga (Quận 3) chia sẻ, trước đây chị chọn mua nhà trong trung tâm để tiện di chuyển, nhưng sống trong hẻm nhỏ khiến chị gặp nhiều bất tiện, từ chỗ đậu xe ô tô đến việc thiếu không gian vui chơi cho trẻ. Vì vậy, chị đang tìm kiếm nhà thấp tầng tại các khu đô thị quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện kết nối trung tâm.
Theo DKRA, giá sơ cấp biệt thự, nhà phố năm 2025 dự báo sẽ tăng nhẹ so với năm 2024 do áp lực chi phí đầu vào. Những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ đảm bảo và liên kết vùng tốt sẽ có tính thanh khoản cao. Đặc biệt, các dự án thấp tầng ven sông với không gian sống thoáng đãng, cảnh quan đẹp và được phát triển bởi các đơn vị uy tín đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Mặt tiền đường số, 1250m2 thổ cư, Bình Trưng Đông Thủ Đức, giảm mạnh 50 tr/m2
- 65 tỷ
- 1,250 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà Quốc Lộ 1 BHHB Bình Tân, 5 tầng 54m2, 4x13.3m, 6.2 Tỷ TL
- 6.2 tỷ
- 54 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
CHO THUÊ CẢ NHÀ MẶT PHỐ SỐ 143 NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG HẠ - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI
- 25 triệu
- 27 m²
- Hà Nội
Cho thuê nhà xưởng 800m2 có điện 3 pha giá 30tr/tháng
- 30 triệu
- 800 m²
- Đồng Nai
Bán nhà có 9 căn hộ dịch vụ, thu 100tr/tháng, Thảo Điền, Thủ Đức, 14 tỷ hơn xíu
- 14 tỷ
- 77 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà to mặt tiền, thang máy, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, mới giảm mạnh còn 21 tỷ hơn
- 12 tỷ
- 168 m²
- Hồ Chí Minh
Bán đất 210m2, quá rẻ 30% thị trường, Nguyễn Duy Trinh, Thủ Đức, giá chỉ 29 tỷ hơn xíu
- 29 tỷ
- 210 m²
- Hồ Chí Minh
Chủ bán căn Nguyễn Thái Bình, P12, Q.Tân Bình giá 3tỷ200tr mềm
- 3.2 tỷ
- 56 m²
- Hồ Chí Minh
Bán căn vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh, quận 10 giá 3 tỷ 700tr thương lượng
- 3.5 tỷ
- 56 m²
- Hồ Chí Minh
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
