Phân khu Palm Garden - Palm City

Palm Garden là một sản phẩm chiến lược do Keppel Land hợp tác với Trần Thái và Công ty cổ phần bất động sản Tiến Phước. Dự án sẽ chính thức mở bán vào giữa tháng 12, mới đây, chủ đầu tư đã có những thông báo chính thức về thời điểm mở bán cũng như một số thay đổi về sản phẩm căn hộ, cụ thể:

- Từ 8/12 - 9/12: Mở cửa tham quan nhà mẫu cho khách hàng đã booking và vẫn còn giữ booking. Trong đó, sáng 8/12, chủ đầu tư sẽ thuyết trình về toàn bộ dự án, ý tưởng thiết kế, layout,...

- Ngày 16/12: Chính thức mở bán tại khách sạn InterContinential Kumho. Theo đó, chủ đầu tư sẽ mở bán tòa G1 trước.

- Thay đổi thông tin về sản phẩm:

   + Palm Garden sẽ có 3 toà là G1, G2 và G3 (trước đây thông tin là 4 toà)

   + Diện tích căn hộ tăng từ 5 đến 30m2 tùy căn

   + Bàn giao hoàn thiện.

   + Tầng 3, 13, 33 có Sky Garden

   + Shophouse: 19 căn và chưa có thông tin mở bán chính thức.

Palm Garden nằm trong khu đô thị Palm City (30,2 ha), kề bên khu căn hộ Palm Heights, mặt tiền đường song hành cao tốc TPHCM - Long Thành, gần góc giao thông Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, từ xuất phát điểm của đường cao tốc Long Thành trải dài đến gần đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9. Với vị thế đắc địa như vậy, cư dân Palm Garden dễ dàng kết nối mạng lưới hạ tầng giao thông đến Quận 1 (15 phút theo đường Vành đai trong), về trung tâm Quận 2 (10 phút theo đường Song Hành) hay kết nối Quận 7 qua đường Vành đai trong và cầu Phú Mỹ.

Dự án nằm khu đô thị Nam Rạch Chiếc - quỹ đất có quy mô lớn thuộc loại lớn nhất Quận 2 hiện nay: 90 ha, được nhiều chuyên gia địa ốc đánh giá là khu vực có vị trí đẹp, đắc địa với tầm nhìn hướng ra sông trải dài hơn 2,7km, cùng với đó là hệ thống cây xanh bao phủ trên diện rộng. Do đó, sống tại đây, bạn sẽ cảm nhận được sự trong lành, dễ chịu, ôn hòa quanh năm.

Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm tổ hợp khu dân cư nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại (Palm Residence), khu căn hộ cao tầng (Palm Heighs và Palm Garden), các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng với các tiện ích như trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đường dạo bộ dọc bờ sông. Giai đoạn 1 dự án là Palm Residences: Đã bán hết ; Giai đoạn 1 – Palm Heights: Căn hộ đang chào bán; Giai đoạn 2 - Palm Garden: đang được mở bán, thời điểm bàn giao căn hộ Palm Garden dự kiến vào Quý 1/2021 (bàn giao thô) và Quý 2/2021 (bàn giao hoàn thiện).

Phân khu căn hộ Palm Garden có thiết kế gồm 3 tòa tháp với quy mô 1.89ha (lớn hơn quy mô của Palm Heights với 1.68ha), bao gồm 671 căn hộ cao cấp. Phân khu căn hộ này được đánh giá là cao cấp hơn Palm Heights, có đầy đủ các tiện ích chuẩn 5 sao, khép kín dành riêng cho cư dân bao gồm: hồ bơi nghỉ dưỡng, khu tập gym ngoài trời, khu vui chơi giải trí, sân tennis, khu BBQ, v.v. Hệ thống 50 tiện ích nội khu gồm các dịch vụ đồng bộ mang đậm phong cách sống đến từ đảo quốc sư tử Singapore, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, kiến tạo cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp. An ninh 24/7 đảm bảo an toàn, riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

Nhìn vào thiết kế tổng quan của phân khu căn hộ Palm Garden, các chi tiết cầu nối Sky-Brigde giữa các tòa nhà tương tự như dự án Estella. Bên cạnh đó, với mật độ khoảng 30%, phần còn lại dành cho mảng xanh và tiện ích nên toàn khu căn hộ Palm Garden khá thoáng mát, đón ánh sáng và gió tự nhiên vào phòng. Các căn hộ còn có ban công rộng tạo ra không gian thoáng đãng. Đây cũng là điều mà cư dân thành thị đang tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Đặc biệt, dự án đã nhận được chứng chỉ BCA về mật độ xanh do Chính phủ Singapore cấp, như một bảo chứng cho chất lượng cuộc sống tại Palm Garden.

Giá bán của căn hộ Palm Garden dự kiến từ 47 – 48 triệu/m2 cao nhất đối với các căn có vị trí đặc biệt có thể đến 50 triệu/ m2 (dự đoán), do định vị sản phẩm cao cấp hơn nên giá bán Palm Garden sẽ cao hơn căn hộ Palm Heights một chút. Tuy nhiên tống giá trị của căn hộ khá hợp lý khoảng 3 - 4 tỷ/căn 2 phòng ngủ. So với mặt bằng các căn hộ Quận 2, giá trên khá lý tưởng cho một căn hộ cao cấp.

Cụ thể, nhiều dự án căn hộ cao cấp lân cận tại Quận 2 có giá chào bán trung bình khoảng 45 - 65 triệu/m2 , trong đó các dự án tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi có giá chào bán rơi vào khoảng 45 – 55 triệu/m2, khu vực An Phú - An Khánh rơi vào khoảng 60 triệu/m2, riêng trục đường Song Hành có một số nơi có giá chào bán lên đến khoảng 150 triệu/m2. Một số dự án căn hộ cao cấp cùng phân khúc với Palm Garden tại Quận 2 như: Estella Heights có giá trung bình từ 55 triệu/m2, Vista Verde giá trung bình từ 39 triệu/m2, The Sun Avenue giá trung bình từ 40 triệu/m2, Feliz En Vista giá trung bình từ 42 triệu/m2, Sala Đại Quang Minh giá trung bình từ 50 triệu/m2… Từ thang giá này, có thể nói, mức giá bán từ 33 - 47 triệu/m2 của Palm Garden - Palm City vô cùng cạnh tranh, nhất là việc dự án này đến từ chủ đầu tư rất uy tín trên thị trường hiện nay, Keppel Land. 

Đi kèm với giá bán là phương thức thanh toán cực kỳ "dễ chịu" của Palm Garden. Theo đó, khách hàng khi mua Palm Garden, thanh toán chỉ 1%/ tháng trong vòng 2,5 năm, 45% nhận nhà. Phương thức thanh toán này được xem là không thể tốt hơn dành cho người đầu tư hay người mua để ở mà chưa có đủ tài chính và không muốn vay ngân hàng chịu lãi.