Khu đô thị Yên Bình được quy hoạch tại TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, nằm trong dự án tổ hợp khu đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 74ha, gồm các loại hình nhà ở biệt thự, liền kề, đất phân lô, công trình hỗn hợp, trường học, công trình thương mại, công trình văn hóa, thể dục - thể thao, quảng trường, công viên, hồ điều hòa,…
Dự án tiếp giáp với nhiều đầu mối giao thông quan trọng và các tuyến đường lớn của thành phố Phổ Yên như: phía Đông giáp với đường 47m (đường nối QL3 mới và khu công nghiệp Yên Bình); phía Tây giáp đường gom quốc lộ 3 mới (cao tốc Hà Nội Thái Nguyên); phía Nam giáp đường vành đai 5 thủ đô Hà Nội (Đại lộ Đông - Tây), kết nối Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Hà Nam...; phía Bắc giáp hành lang suối Dẽo và KCN Samsung.
Tiện ích nội khu của dự án gồm có: khu thương mại - mua sắm - giải trí; nhà trẻ; quảng trường; phòng tập gym, spa; các CLB thể thao, CLB người cao tuổi; hệ thống camera an ninh 24/24,…
Tiện ích ngoại khu của dự án gồm có: cách 1,8 km đến Bệnh viện Đa khoa Yên Bình; cách 2,3 km đến trung tâm quảng trường, công viên mới; cách 2,4 km đến trường THPT Lý Nam Đế; cách 2,5 km đến khu chợ Samsung; cách 2,6 km đến chợ trung tâm TP. Phổ Yên; cách 3 km đến khu trung tâm hành chính TP. Phổ Yên; cách 3,8 km đến Bệnh viện Quân y 91.